Einfamilienhaus zu verkaufen - 8246 Langwiesen, Oehningerweg 1

Lassen Sie Ihre Träume wahr werden! Zu Verkaufen ist ein Grundstück mit einer Bestandes-baute, welche die Bezeichnung TOP of Langwiesen absolut verdient hat - an der erhöhten Lage am Fenisberg können Sie Ihren absolut Traum errichten!

• Ruhiges Quartier
• Grundstück an Sackgasse gelegen (Oehningerweg ist nur für den Fuss-/Fahrradverkehr durchgehend)
• Grundstück an erhöhter Lage - unverbaubare Weitsicht
• Top ÖV-Anbindung
• Diverse Einkaufsmöglichkeiten (ab Frühling 2026 ebenfalls eine Migros im Lawisa Areal!)
• KEINE Architekturverpflichtung/GU etc. - Sie renovieren, planen und bauen, ganz wie Sie möchten, mit wem Sie möchten.

In Langwiesen, nur wenige Minuten ausserhalb von Schaffhausen, mit absoluten Top-Verbindungen sowohl via Strasse als auch ÖV in Richtung Zürich und Winterthur liegt dieses absolute Traumgrundstück.

Ruhig, ländlich, in 5min in Badesachen am Badeplatz Langwiesen am Rhein, in 2min im Wald, freie Aussicht in die Natur - und doch nur 3min zur S-Bahnstation Langwiesen mit 30min Takt der S1 (Schaffhausen - St. Gallen - Will SG) von früh bis spät, oder in 5min auf der A4 nach Winterthur/Zürich, oder in 10min in Gailingen in Deutschland.

In weniger als 10min von der Haustür in Schaffhausen und deutlich unter einer Stunde in Winterthur, Zürich HB, Zürich Flughafen, Zürich Oerlikon etc. - egal ob via Auto oder ÖV.

Dies ist die absolute Traumlage - dieses wunderschöne und grosszügige Grundstück hat den Namen "TOP of Langwiesen" redlich verdient - verwirklich Sie hier alle Ihre Träume, ganz individuell nach Ihren Wünschen. Langwiesen, ist ein Dorfteil von Feuerthalen mit eigener S-Bahnstation, Kindergarten sowie untere Primarstufe, das Quartier Fenisberg ist sehr ruhig gelegen, wunderschön in die Landschaft eingebettet und bietet traumhafte Natur, in Katzensprungdistanz ist man im Wald, weniger als 2min, zum Badeplatz an den Rhein weniger als 5min - im Sommer die Abkühlungsmöglichkeit!

Betreten Sie Ihr zukünftiges freistehendes Einfamilienhaus (optional auch mit Einliegerwohnung) durch das UG oder parkieren direkt Ihr Fahrzeug in der Garage, realisieren Sie im EG/OG/Attika-Geschoss Ihren grosszügigen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit einer Aussicht, welche heute absoluten Seltenheitswert hat.

Sie möchten Altersgerecht bauen und einen Lift vorsehen? Modernste Haustechnik mit Photovoltaik? Grosszügiger Hobbyraum? Realisieren Sie hier genau das, was Sie möchten.

Oder modernisieren und/oder erweitern Sie die Bestandsimmobilie, welche noch immer eine gute Substanz aufweist - ganz nach Ihrem Gusto/Wünschen (z.B. Lukarne im OG!).

--- WICHTIG ----
Aktuell ist das Haus vermietet - das Haus/Grundstück ist verfügbar per 1. August 2025 oder nach Vereinbarung (Mieter ziehen per Ende Juli aus ? Sie Übernehmen also KEINEN aktiven Mietvertrag - das Objekt steht Ihnen komplett zur freien Verfügung).

Bitte betreten Sie daher das Grundstück NICHT - Besichtigungen auf dem Grundstück nur nach vorgängiger Terminabsprache. Sie möchten sich ein Bild machen, was auf dem Grundstück dieser Fläche möglich ist? Laufen Sie den Oehningerweg entlang weiter - das Grundstück der Nr. 3 ist ca. 30qm kleiner!