Villa zu verkaufen - 1926 Fully, Chemin Des Avouillons 43

Ideal gelegen in Fully, weniger als 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, wird diese wunderschöne Einfamilienvilla mit einer Wohnfläche von ca. ??? m2 sicherlich alle Erwartungen Ihrer Familie erfüllen. Das 2014 erbaute Haus verfügt über hochwertige Ausstattung und luxuriöse Materialien in traditionellem Design. Drei komfortable Schlafzimmer bilden den Schlafbereich des Hauses, darunter eine große Master-Suite mit Dusche und Sauna (Option CHF 12'000.-).

Die unvergleichliche Lage garantiert einen atemberaubenden Blick und eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Die optimale Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume.

Ein wunderschöner Garten verbindet elegant eine schöne Terrasse, einen Pool und eine grüne Fläche und bietet einen idealen Entspannungsbereich. Darüber hinaus verfügt das Hauptschlafzimmer über eine große Terrasse mit freiem Blick nach Westen, auf der sich ein Whirlpool befindet (Option CHF 8'000.-).

Die Villa ist mit einem leistungsstarken und energiesparenden Heizsystem ausgestattet, das auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe basiert. Dieses System sorgt für die Hauptheizung des Hauses und garantiert das ganze Jahr über einen optimalen Wärmekomfort. Darüber hinaus ergänzt ein in der Mitte des Wohnbereichs angeordneter Specksteinofen diese Anlage.

Der in die Immobilie integrierte Pool verfügt ebenfalls über ein Heizungssystem über die Wärmepumpe, das eine präzise Steuerung der Wassertemperatur ermöglicht, insbesondere außerhalb der heißesten Perioden. Zusätzlich und um den Energieverbrauch zu optimieren, kann der Pool mit einem passiven System aus in das Dach integrierten Rohrschlangen beheizt werden. Diese thermische Solarlösung ermöglicht es, die günstige Sonneneinstrahlung während der Frühlings- und Sommersaison zu nutzen und so die Beanspruchung der Wärmepumpe und die damit verbundenen Energiekosten zu reduzieren.

Ein Abstellraum, ein überdachter Parkplatz sowie 3 weitere Außenparkplätze ergänzen dieses Anwesen.

All dies in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften und Schulen.

Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle/Garderobe
• Offene Küche mit Esszimmer
• Großes und helles Wohnzimmer
• Gäste-WC
• Technikraum / Waschküche
• Terrasse / Rasen

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Elternschlafzimmer mit Sauna / Dusche und Zugang zu einer Terrasse
• Ein Duschbad / WC

Außenbereich:

• Zwei Terrassen
• Bouleplatz
• Schwimmbad
• Eine Garage (1 Platz)
• Drei nicht überdachte Parkplätze

Nähe:

• Die Schule von Saxé ist nur 850 m entfernt
• Autobahn nur 1,6 km entfernt
• Bushaltestelle in der Nähe

Eigenschaften:

• Großzügige Räume
• Traditionelles Design
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Große Fensterfronten
• Sichtbare Dachkonstruktion
• Dreifachverglasung
• Heißluft-Kombi-Backofen
• Terrasse
• Überdachung für 1 Fahrzeug
• Drei zusätzliche nicht überdachte Parkplätze
• ebenerdige Dusche
• Panoramablick
• Elektrische Markise
• Fußbodenheizung
• Specksteinofen
• Schwimmbad
• Whirlpool (CHF 8'000.- extra)
• Sauna (CHF 12'000.- extra)

Für ein vollständiges Exposé oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.