Bauland zu verkaufen - 6926 Montagnola, Via Collina D'oro

Zu verkaufen ist ein Baugrundstück in Montagnola, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Kontext, ideal für den Bau einer hochwertigen Residenz.

Bauparameter:

• Wohnzone: R3
• Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m
• Besetzungsindex: 30%
• Nutzungsindex: 0,5
• Minimale Grünfläche: 40%

Berechnung des Index:

• Grundstücksfläche: 2.171 m²
• Nicht berechenbare Flächen (Wald): 24 m²
• Baufläche: 2.147 m²
• Maximale Belegung: 644,10 m²
• Maximale Nutzung: 1.073,50 m²
• Minimale Grünfläche: 858,80 m²

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer exklusiven Gegend, umgeben von Grün, und nur wenige Schritte von allen wesentlichen Dienstleistungen entfernt bauen möchten.