Trama costruibile in vendita - 6926 Montagnola, Via Collina D'oro

In vendita terreno edificabile situato a Montagnola, in un'esclusiva e tranquilla area residenziale nota per il suo clima soleggiato e la qualità della vita. La posizione offre privacy e un contesto di pregio, ideale per la realizzazione di una residenza di alto livello.

Parametri edificatori:

• Zona Residenziale: R3
• Altezza massima edificabile: 10,5 m
• Indice di occupazione: 30%
• Indice di sfruttamento: 0.5
• Area verde minina: 40%

Il calcolo dell'indice:

• Superficie del fondo: 2'171 m²
• Superfici non computabili (Bosco): 24 m²
• Superficie edificabile: 2'147 m²
• Occupazione massima: 644.10 m²
• Sfruttamento massimo: 1'073.50 m²
• Area Verde Minima: 858.80 m²

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera costruire in un'area esclusiva, immersa nel verde e a pochi passi da tutti i servizi essenziali.