Bauland zu verkaufen - 6578 Caviano, Via Campien

Bauland im Gemeindegebiet Gambarogno-Caviano (Scaiano). Dieses Grundstück von 642 m2 befindet sich in Hanglage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore, von Brissago bis nach Ascona.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur. Diese idyllische und ruhige Lage ist nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge, Wassersport, Entspannung, etc.

• Parzelle Nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO

• Gesamtfläche: 642 m² (625 m2 Bauland / 17 m2 Fluss)

• Ausnutzungsziffer: 0.40

• Überbauungsziffer: 25%

• Nur Erzwohnsitz • Bauzone R2

• Direkte Zufahrt über die Gemeindestrasse

• Ruhige Residenzzone mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern.

Dieses Grundstück bietet Platz für ein individuelles Bauprojekt. Ein "szenisches Bauprojekt" wurde bereits realisiert und steht zur Verfügung (es besteht jedoch keine Verpflichtung, das Projekt zu übernehmen).

Terreno edificabile nel comune di Gambarogno-Caviano (Scaiano). Questo terreno di 642 m2 è situato su un pendio e offre una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, da Brissago ad Ascona. Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale circondata dalla natura.

Questa posizione idilliaca e tranquilla si trova a pochi minuti dal Lago Maggiore e offre numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, relax, ecc.

• Mappale nr. 609 GAMBAROGNO-CAVIANO

• Superficie totale: 642 m² (625 m2 terreno edificabile / 17 m2 riale)

• Indice di sfruttamento massimo: 0,40

• Indice di occupazione massimo: 25%

• Solo residenza primaria

• Zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche

• Accesso diretto attraverso la strada comunale

• Zona residenziale tranquilla con case prevalentemente unifamiliari e bifamiliari.

Questo terreno offre spazio per un progetto edilizio individuale. Un "progetto edilizio di massima" è già stato realizzato in collaborazione con uno studio d'ingegneria ed è disponibile (tuttavia, non vi è alcun obbligo di realizzare questo il progetto).