Bauland zu verkaufen - 6814 Cadempino, Via Cadempina

In Cadempino bieten wir dieses flache Grundstück von 1375 m² an.



Es befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Lamone-Cadempino entfernt, und alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete Ausrichtung.


Das Grundstück beherbergt derzeit eine Villa aus den 30er Jahren, zu der in den 70er Jahren ein zusätzliches Wohngebäude hinzugefügt wurde. Die letzten umfassenden Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 1994. Die sich bietenden Möglichkeiten sind wie folgt:

• Wiederherstellung der Villa aus den 30er Jahren (SUL 164m²) und Abriss des zusätzlichen Gebäudes (SUL 240m²) mit weiterer Entwicklung des Grundstücks
• Wiederherstellung der Villa aus den 30er Jahren (SUL 164m²) und des zusätzlichen Gebäudes (SUL 240m²) mit weiterer Entwicklung des Grundstücks
• Abriss der bestehenden Gebäude und Neubau auf dem Grundstück - verfügbare SUL 475m²/760m²
  
  
  Es eignet sich für den Bau von Villen, einem Mehrfamilienhaus, einem Mischgebäude (wohnlich/gewerblich) oder einer rein gewerblichen Immobilie.
  
  Gebiet: RC (wohnlich-gewerblich)
  Ausnutzungsindex: 0,4 wenn Wohnraum - bebaubare SUL ca. 475 m²
  Ausnutzungsindex: 0,8 wenn gewerblich - bebaubare SUL ca. 760 m²
  
  Nutzungsindex: 40%
  Die maximalen Höhen betragen 10,50 Meter an der Traufe und 13,50 Meter am First.