Bauland zu verkaufen - 1417 Essertines-sur-Yverdon, Route D'essertines

Dorfhaus zu renovieren? Ideale Lage und großes Potenzial

Im Herzen des Weilers Nonfoux (Gemeinde Essertines-sur-Yverdon) gelegen, vereint diese seltene Immobilie dörfliche Umgebung, Natur und Entwicklungspotenzial, weniger als 10 Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.
Lage und Umgebung Das Bauernhaus befindet sich in einer Dorfzone (CEN II) und fügt sich harmonisch in das Baugefüge ein, während es eine schöne Unabhängigkeit bewahrt. Am Rand des Baugebiets genießt es eine privilegierte Freifläche und einen offenen Blick auf die Felder und den Waldrand. Vorne schafft ein von einer jahrhundertealten Linde beschatteter mineralischer Platz eine authentische und friedliche Atmosphäre.
Eigenschaften der Immobilie Das Grundstück von ca. 1.352 m² beherbergt ein traditionelles ländliches Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 196 m², das auf drei Seiten frei ist. Diese ehemalige Farm aus dem 18. Jahrhundert ist im architektonischen Erbe des Kantons Waadt (Hinweis 3) aufgeführt. Ihr lesbares Volumen und ihre Ost-West-Ausrichtung bieten großzügiges Licht und bewahrte Intimität auf der Gartenseite. Der Zugang ist von der Straße aus einfach und das Parken erfolgt direkt auf dem Grundstück.
Potenzial und Baurecht Die Immobilie profitiert von einem indikativen Baurecht von ca. 812 m² Bruttogeschossfläche, das die Überlegung einer charaktervollen Renovierung, die Schaffung eines charmanten Hauptwohnsitzes, eines maßgeschneiderten Familienprojekts oder die Entwicklung von Wohnungen unter Berücksichtigung des Standorts ermöglicht. Vollständige technische Unterlagen verfügbar (PDF/DWG-Pläne, IFC-Modell, Archicad-Datei).

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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