Bauland zu verkaufen - 5525 Fischbach-Göslikon, Mellingerstrasse

In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Fischbach-Göslikon (AG) wartet ein attraktives Baulandgrundstück mit 811 m² Fläche auf seine künftige Nutzung. Die Parzelle liegt in der Dorfkernzone D und bietet vielseitige Möglichkeiten für ein Bauvorhaben mit Charakter – sei es ein Einfamilienhaus, ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Projekt im Einklang mit der umliegenden Dorfstruktur.

Eckdaten zur Liegenschaft:

• Gemeinde: Fischbach-Göslikon, Kanton Aargau
• Parzelle: Nr. 467
• Grundstücksfläche: 811 m²
• Zonierung: Dorfkernzone D
• Max. Vollgeschosse: 2
• Fassadenhöhe: bis 8.0 m
• Firsthöhe / Gesamthöhe: bis 14.0 m
• Grünflächenanteil: mind. 20 %
• Grenzabstand: mind. 4.0 m
• Dachform: Schrägdach obligatorisch
• Empfindlichkeitsstufe: III
• Erschliessung: noch nicht erschlossen

Besonderheiten:

• Ortsbildverträgliche Bauweise gefordert – ideal für traditionelle Architektur
• Zentrale Lage in Fischbach-Göslikon – nahe Schulen, ÖV und Naherholung
• Grosszügige Parzellengrösse für individuellen Gestaltungsspielraum
• Ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair
• Parzelle noch nicht erschlossen – Erschliessung auf eigene Kosten bzw. gemäss Vereinbarung
• Geeignet für Bauherren, Architekten oder Investoren mit Weitblick

Lagekoordinaten & Höhenlage

• Landeskoordinaten: 2665550 / 1247248
• Höhenlage: ca. 384 m.ü.M.

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