Bauland zu verkaufen - 1882 Gryon, Chemin Des Saves

Standort:
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in der Gemeinde Gryon im Kanton Waadt auf einer Höhe von etwa 1.145 Metern. Eingebettet in eine ruhige und natürliche Umgebung, bietet es eine friedliche Kulisse mit unverbautem Blick und ist gleichzeitig in der Nähe lokaler Annehmlichkeiten.

Hauptmerkmale des Grundstücks:

• Gesamtfläche: 1.106 m², einschließlich:
  
  • Garten: 578 m².
  • Privatzugang: 103 m².
  • Straße/Weg: 25 m².
    
• Zone: Zuweisung als Chalet-Zone B, ideal für den Wohnungsbau mit einem Bergcharme.
• Natürliche Risiken: Keine größeren Gefahren (geringe Sensibilität für Erdrutsche, Klasse 2).
• Dienstbarkeiten: Vorhandene Rohrleitungen erwähnt sowie ein Fußweg und Fahrzeugzugang für optimale Erreichbarkeit.

Inklusives Projekt:
Das Grundstück wird mit einer genehmigten Baugenehmigung für ein Wohnhaus und eine Garage verkauft.

Das Projekt umfasst:

• Obergeschoss:
  
  
  • Drei Schlafzimmer (11 m², 16 m² und 17 m²).
  • Zwei Badezimmer und einen Waschraum.
  • Geräumiger Eingangsbereich.
  • Ein großzügiger Balkon von 29 m² mit Panoramablick.
    
• Untergeschoss:
  
  
  • Ein großes Wohnzimmer von 52 m² mit offener Küche.
  • Ein Weinkeller von 9 m² und eine Speisekammer von 5 m².
  • Terrasse von 48 m².
  • Technikraum und separates WC.
    
• Garage:
  
  
  • Doppelstellplatz (7m x 5,5m), ideal für zwei Fahrzeuge.
    

Zusätzliche Vorteile:

• Umgebung: Befindet sich in einem geschützten und ruhigen Bereich, umgeben von Natur.
• Zugänglichkeit: Privater Weg, um Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.
• Potenzial: Ermöglicht den Bau einer modernen und geräumigen Immobilie mit hochwertigen Ausstattungen.

Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Traumchalet an einem der begehrtesten Orte der Region zu bauen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance, eine Immobilie mit hohem Potenzial in einer bezaubernden Umgebung zu besitzen.
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