Bauland zu verkaufen - 6998 Monteggio

6998 Monteggio, Via Fornasette
Region: Malcantone
Grundstücksfläche: ca. 333 m2
Zweitwohnsitz: Initiative Weber
Zone: R2
Ausnutzung: 0.4
Grenzabstand: 4 m
Grenzabstand zum Bach: 5 m
Servitute: keine
Anschlüsse: vorhanden
Parkplatz: ja
Lage: sehr sonnig und ruhig
Einkaufen: ja
Schulen: Grundschule
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur Autobahn: 16 km
Distanz zur nächsten Stadt: 16 km

Beschreibung

Dieses Baulandgrundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio an der Via Fornasette.

Das Grundstück weist eine Fläche von 333 m2 und liegt derzeit in der zweigeschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.4. Der Grenzabstand beträgt 4 m und zum Bach 5 m. Allenfalls können bei den Nachbarn noch Näherbaurechte vereinbart werden. Die Liegenschaft ist von der Strasse aus erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Es besteht ein Projekt zur Erstellung eines kleinen Einfamilienhauses.

Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino.

Highlights

sehr ruhige sonnige Aussichtslage
Bauland mit allen Anschlüssen
Keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen
gute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino
Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und Luganerse

Lage | Umgebung

6998 Monteggio, Via Fornasette
Region: Malcantone
Grundstücksfläche: ca. 333 m2
Zweitwohnsitz: Initiative Weber
Zone: R2
Ausnutzung: 0.4
Distanz: 4 m
Distanz zum Riale: 5 m
Servitute: keine
Zugang: ja
Parkplatz: ja
Lage: sehr ruhig und sonnig
Einkaufen: Sessa, Luino IT, Ponte Tresa
Schulen: in den umliegenden Gemeinden
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur Autobahn: 16 km

Beschreibung der Liegenschaft

Dieses Bauland befindet sich in Monteggio, Via Fornasette, im Malcantone, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 333 m2 mit Straßenanschluss. Es befindet sich in einer ausgedehnten Wohnzone RE mit einer Ausnutzung von 0.4. Die Abstände zur Grenze betragen 4 m und zum Riale 5 m. Alle Zugänge sind an der Straße und es bestehen keine Servituten. Es gibt bereits ein Projekt für ein kleines Haus.

Die Region Malcantone ist bekannt für ihre unzähligen Wandermöglichkeiten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad und ihre malerischen Gemeinden mit ihren Kirchen und Patrizierhäusern. Ihre Grotti bieten Tessiner Spezialitäten und guten Wein. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation garantieren gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.

Das Grundstück ist leicht mit dem Auto erreichbar. In Monteggio gibt es eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Der Zug fährt von hier bis Mitternacht nach Lugano. Die Seen von Lugano und der Lago Maggiore in Luino sind zehn Minuten entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano und zur Stadt Lugano dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Lebensmittelgeschäfte befinden sich in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren von Luino.

Highlights

sehr ruhige und sonnige Lage
alle Zugänge sind
schöner Ausblick
in der Nähe der Bushaltestelle
in der Nähe der Seen (Lago Maggiore und Luganese).