Bauland zu verkaufen - 6982 Agno

6982 Agno, via Selva 63
Region: Malcantone
Grundstückfläche: ca. 1331m2
Nutzungsindex: 0.4
Überbauungsindex: 40%
Bauhöhe bis Unterdach: 7.5m
Bauhöhe bis Dachfrist: 9m
Grenzabstand: 3m
Gebäudeabstand: 6m
Zweitwohnsitz: eventuell möglich
Parkplatz: zu erstellen
Lage: sonnig und ruhig
Aussicht: schöner Ausblick auf den See
Schulen: ja
Einkauf: ja
öffentlicher Verkehr: ja
Distanz nächste Stadt: 9km
Distanz Autobahn: 4km

Beschreibung
Dieses Baulandgrundstück liegt an ruhiger und sonniger Aussichtslage oberhalb von Agno in Cassino d'Agno an der Via Selva 63 im Malcantone. Das gut terrassierte Bauland liegt in der Bauzone R2 und hat eine Fläche von 1331m2. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Ueberbauungsziffer beträgt 40 %. Die Bauhöhe bis zum Unterdach ist 7.5m und bis zum Dachfirst 9m. Die Grenzabstände betragen 3m bzw. 6m zum nächsten Gebäude. Hier könnte eine schöne Terrassensiedlung oder eine oder zwei Villen gebaut werden. Zudem können noch 1000 m2 Landwirtschaftsland erworben werden.

Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Luganersee.

In ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Agno den Luganersee und den Flugplatz. Die Stadt Lugano liegt ca. 9km entfernt. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano beträgt 10 Minuten. Auch der Golfplatz von Magliaso ist nur wenige Autominuten entfernt. In Agno gibt es Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Highlights

• Sehr ruhige und sonnige Aussichtslage mit Seesicht
• leichte Hanglage mit mehreren Terrassen
• nur 5 Minuten vom Luganersee und dem Flugplatz Agno entfernt
• Autobahn, Stadt Lugano und Golfplatz in 10 Minuten erreichbar
• interessante Bebauungsmöglichkeiten