Bauland zu verkaufen - 6966 Villa Luganese

Region: Luganese
Ortschaft: 6966 Villa Luganese, Ra Strada dra Créda 8
Objekt Typ: Baulandgrundstück von 900m2
Lage: sehr ruhige und sonnige Aussichtslage
Grundstückfläche total: ca. 1050m2
Zone: Residenziale estensiva R2
Ausnützung:0.4
Bebauung: 35 %
Bauhöhe: 7.2m (Unterdach), 9.2m (Dachfirst) bzw. 8.2m (Flachdach)
Grenzabstände:8m vom Bach und 4m von den andern Parzellen
Lage: sehr ruhige, sonnige Lage
Seesicht: nein
Parkplätze: zu erstellen auf eigenem Grund
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Distanz zur nächsten Stadt: 8km
Distanz Autobahn: 5km

Objektbeschreibung:
Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage nördlich von Lugano in Villa Luganese.

Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und von den 1050m2 Grundfläche können ca. 900 m2 bebaut werden. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Baubauungsziffer ist 35 %. Es muss ein Grenzabstand von 8m zum Bach und 4 m zu den andern Grundstücken. Die Bauhöhen sind 7.2 m bis zum Unterdach, 9.2 m zum Dachfirst oder 8.2m bei einem Flachdach. Das Grundstück ist heute mit Buschwerk bedeckt.

Vom Grundstück erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Berge.
Über eine Quartierstrasse ist das Bauland gut erreichbar. Es können Garagen oder Parkplätze erstellt werden.

Die Fahrt nach Lugano und an den See sowie zum neuen Autobahnzubringertunnel dauert ca. 10 Minuten. Im Dorf gibt es Schulen und eine Einkaufsmöglichkeit.