Bauland zu verkaufen - 6959 Maglio di Colla

Baugrundstück in Maglio di Colla interessante Wohngelegenheit mit Erweiterungsmöglichkeiten
Wir bieten zum Verkauf ein interessantes Baugrundstück in Maglio di Colla an, in einer ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und mit einem offenen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Gebiet eignet sich perfekt für den Bau einer Einfamilienvilla oder eines kleinen Wohnhauses, dank der folgenden Bauparameter:

Nutzungsindex: 0,5 erlaubt eine Wohnfläche von 50 % der Grundstücksfläche

Belegungsindex: 30 % garantiert großzügige Grünflächen und eine harmonische Bauweise im Kontext

Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter geeignet für den Bau von Gebäuden bis zu drei Stockwerken über dem Boden

Dachneigung: zwischen 35 % und 50 %, im Einklang mit dem architektonischen Stil der Gegend

Mindestabstände zu den Grenzen:

3 Meter für Gebäude bis zu 7,5 Metern Höhe

4 Meter für Gebäude bis zu 10 Metern Höhe

Erweiterungsmöglichkeiten: auf Anfrage ist es möglich, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, ideal zur Vergrößerung der bebaubaren Fläche, zur Erweiterung des Gartens oder zur Entwicklung eines größeren Immobilienprojekts.

Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und urbanem Komfort.