Bauland zu verkaufen - 6936 Cademario

Diese Investitionsmöglichkeit im Herzen von Cademario ist ideal für eine Privatperson oder ein kleines Bauunternehmen, das nur drei Wohneinheiten bauen möchte, mit hervorragenden Renditeaussichten.

• Abriss bereits abgeschlossen
• Aushub bereits durchgeführt
• Genehmigtes Projekt bereit zum Start

Der Bau umfasst drei Wohnungen mit 3,5 Zimmern:

• Erdgeschoss: 72,18 m²
• Erster Stock: 79,51 m²
• Zweiter Stock/Dachgeschoss: 69,34 m²
• Gemeinsamer Technikraum: 5,69 m²

Das Projekt umfasst einen Technikraum, einen Garten und hochwertige Ausstattungen. Die Struktur besteht aus Stahlbeton, mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, modernen Materialien und hervorragender Energieeffizienz.

• Kaufpreis: CHF 160'000.-
• Grundstücksfläche: 115 m²
• Genehmigte SUL: 240,31 m²
• Preis pro m² SUL: CHF 665,80
• Geschätzte Gesamteinnahmen aus dem Verkauf der 3 Einheiten: CHF 1'246'960.-
• Geschätzte Baukosten: CHF 566'800.-, berechnet auf 226,72 m² Wohnfläche zu CHF 2'500/m²
• Geschätztes jährliches Nettoeinkommen: CHF 36'750.- (ca. 5,06% auf die Investition)
• Erdgeschoss: ca. CHF 1'203.-/Monat
• Erster Stock: ca. CHF 1'325.-/Monat
• Zweiter Stock/Dachgeschoss: ca. CHF 1'156.-/Monat