Gewerbeland zu verkaufen - 6936 Cademario

Teil eines urbanisierten Baulands von 715 m² (auf insgesamt 1.484 m²), gelegen in erhöhter und sehr sonniger Lage das ganze Jahr über mit Panoramablick auf den Ceresio-See und die umliegenden Berge in Cademario, das nur 12 km von Lugano entfernt ist.

Es gibt ein vorläufiges Projekt für 3 angrenzende Grundstücke auf 3 Etagen, die gebaut werden sollen, aber es ist auch möglich, natürlich eine schöne Einfamilienvilla mit einer BGF von ca. 286 m² zu bauen.

Wenn Sie eine größere bebaubare Fläche wünschen, ist es möglich, die Indizes des darunter liegenden Grundstücks zu erwerben, ideal für Gärten, Obstgärten, Spielplätze oder Freizeitbereiche, für ca. 300 CHF/m².

Sonderzone Prévât (SP):
I.S.: 0,4
Maximale Tiefe des Gebäudes: 10 m
Maximale Höhe: 5,00 m - vom Niveau der Straße oben
Abstand zwischen angrenzenden Gebäuden: 4,00 m

Cademario ist bekannt für seine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, ebenso wie das Kurhaus, eine hochwertige Hotelanlage mit Spa und zahlreichen Wegen, die es ermöglichen, die Gipfel der Berge des Alto Malcantone zu durchqueren und jedes Jahr viele Touristen anzuziehen.

Der Kindergarten und die Grundschulen befinden sich im Zentrum des Dorfes, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt, während die Mittelschulen in Serocca d'Agno liegen und vom Schulbus bedient werden.
Das Dorf bietet außerdem einen Lebensmittelladen in der Nähe und mehrere Restaurants/Grottos, in denen man gesellige Abende genießen kann, während man den Blick auf den See und die Ebene genießt und sich an warmen Sommerabenden unter den Bäumen schützt.

Alle anderen städtischen Dienstleistungen wie Bank, Post, Coop, Aldi, Arztpraxis, Kosmetikerin, Zahnarzt, Metzger, Florist usw. befinden sich nur 8 Minuten mit dem Auto in der benachbarten Gemeinde Bioggio, während das Zentrum von Lugano nur 12 km von Cademario entfernt ist und in etwa 25 Minuten erreicht werden kann.
CL/4539