Bauland zu verkaufen - 6935 Bosco Luganese

In der schönen Hügel von Bosco Luganese, einem Stadtteil der Gemeinde Bioggio, in einer ruhigen Lage, die in der Natur eingebettet ist, verkaufen wir dieses GRUNDSTÜCK von 867 m², das eine seltene Gelegenheit darstellt, ein maßgeschneidertes Wohnprojekt im Herzen des unteren Malcantone zu realisieren. Das Wohngebiet von Bosco Luganese vereint die Ruhe des Landes mit der Nähe zu Dienstleistungen, Schulen und Infrastrukturen und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Bequemlichkeit. Das Grundstück genießt eine hervorragende Ausrichtung und einen einfachen Zugang über eine Gemeindestraße. Es befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet (RE) mit den folgenden Bauindizes: Ausnutzungsindex (IS) von 0,4 mit der Möglichkeit, eine Bruttowohnfläche von bis zu 347 m² zu entwickeln. Der maximale Belegungsindex (IO) beträgt 30 %, Mindestabstände zu den Grenzen (3 m) und zwischen Gebäuden (6 m), die Mindestgrünfläche muss mindestens 40 % betragen. Die maximal zulässige Höhe am Trauf beträgt 7,5 m, mit einer maximalen Dachneigung von 35 %. Das umliegende Gebiet bietet Wanderwege, Joggingstrecken und Verbindungen zu benachbarten Gemeinden wie Bioggio, Agno, Vernate usw., was die Gegend sowohl für das tägliche Leben als auch für Freizeitmomente ideal macht. Dies ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die in die Zukunft investieren möchten, indem sie ein Zuhause schaffen, das Qualität, Funktionalität und dauerhaften Wert vereint. Rufen Sie jetzt an für weitere Informationen!