Bauland zu verkaufen - 6912 Pazzallo

Baugrundstück in Lugano - Pazzallo, umfangreiche Wohngegend R2 zu verkaufen

Wir bieten ein Grundstück zum Verkauf an, das sich in einer ruhigen Wohngegend in Pazzallo, in der Gemeinde Lugano, befindet. Eingebettet in die Zone R2, bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie inmitten von Grün zu schaffen, in einem ruhigen und sonnigen Umfeld.

Hauptmerkmale:
. Lage: Hochwertige Wohngegend mit hervorragender Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen.
. Nutzungsart: Umfangreiche Wohnnutzung (R2).
. Baupotenzial: Ideal für den Bau einer Einfamilienvilla oder einer maßgeschneiderten Wohnlösung mit Wohnungen.
. Flaches Grundstück: Leicht zu nutzen für die Schaffung von Gärten oder Freizeiträumen im Freien.
. Exzellente Ausrichtung: Hell und gut zur Sonne ausgerichtet.

Die strategische Lage von Pazzallo gewährleistet die Nähe zum Zentrum von Lugano, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu Autobahnauffahrten, ohne auf Ruhe und Kontakt zur Natur zu verzichten.

Umfangreiche Wohngegend (R2)
Die umfangreiche Wohngegend umfasst das gesamte auf dem Plan in orange markierte Gebiet.

Es gelten folgende Bestimmungen:
- Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,4;
- Der maximale Belegungsindex beträgt 25 %;
- Die maximale Höhe des Gebäudes beträgt 7,00 ml;
- Die maximale Länge des Gebäudes beträgt 26,00 ml;
- Der Mindestabstand zur Grenze beträgt 3,00 ml.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besuch des Grundstücks zu vereinbaren.
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