Bauland zu verkaufen - 6900 Lugano

Rif. 2618 Im Herzen von Pregassona, in einem strategischen und perfekt erschlossenen Wohngebiet mit Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Infrastrukturen, bieten wir exklusiv ein Bauland mit bestehendem Gebäude zum Verkauf an, ideal für eine Wohnimmobilienentwicklung.

Hauptmerkmale des Grundstücks:
Gesamtfäche des Grundstücks: 555 m²

Ausnutzungsindex (IS): 1,4 Bebaubare Fläche bis zu 777 m²

Besetzungsindex (IO): 30%

Zone R7 (Wohngebiet mit geringer Dichte, mit Wohnzweckbestimmung)

Derzeit steht auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietbar oder gegebenenfalls für einen Neubau abgerissen werden können.

Bauliche Potenziale:
Das Grundstück ermöglicht die Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses, ideal für Investoren, Immobilienentwickler und auch Familien.