Bauland zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Schönes ruhiges und sonniges Baugrundstück, gelegen am Rande des malerischen historischen Zentrums von Melano, einem charmanten Dorf am Fuße des Monte Generoso. Die Lage ist privilegiert: nur wenige Schritte vom See mit dem Lido Comunale und in kurzer Entfernung zu den Hauptzentren, mit Lugano und Chiasso in 15 Minuten erreichbar. Melano bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheken und Schulen, die Komfort und Lebensqualität gewährleisten. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 10.188 m2, von denen ca. 2.410 m2 bebaubar und eben sind (SUL ca. 1.446 m2), während der Rest für Waldnutzung vorgesehen ist, was dem Kontext eine natürliche Note verleiht. Ein vorläufiges Projekt sieht die Schaffung von 11 Wohneinheiten vor, mit der Renovierung des historischen Casa Spinedi von 1883 (3 Wohnungen), einem Nebengebäude (mit 2 Studios) und dem Bau eines neuen angrenzenden Gebäudes mit 6 Wohnungen. Es ist auch die Errichtung einer Tiefgarage geplant, die Praktikabilität und Funktionalität für zukünftige Bewohner gewährleistet. Eine einzigartige Gelegenheit an einem Standort, der Natur, Geschichte und Dienstleistungen vereint.