Bauland zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Interessantes und großes Baugrundstück von ca. 1.204 m2 (in der Zone R2), gelegen in der bequemen und malerischen Wohngegend der renommierten Cantine di Mendrisio, mit wichtigen Dienstleistungen in der Nähe und der Bushaltestelle direkt vor der Tür. Die Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Panoramablick sowie optimale Helligkeit und Sonneneinstrahlung. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine Villa, die sich komplett auf einer Ebene erstreckt (1960 erbaut und 1979 erweitert), die dank gezielter und regelmäßiger Eingriffe in gutem Zustand ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 250 m2, zudem bieten mehrere große und schöne Terrassen rund um die Villa und der charmante und große Garten viele Außenbereiche zum Genießen. Die großen Dimensionen des Grundstücks ermöglichen einen Neubau mit einer maximalen Bruttogeschossfläche (SUL) von bis zu 602 m2. Mit einer strategisch perfekten Lage, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügt, einem einfachen Zugang und einer flachen Konfiguration bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Praktikabilität und Vielseitigkeit, bereit, sowohl Wohn- als auch Entwicklungsbedürfnisse zu erfüllen. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die eine Wohnlösung zur Personalisierung suchen oder eine Gelegenheit für ein neues Bauprojekt.