Bauland zu verkaufen - 6839 Sagno

Standort | Umgebung
Sagno/ Breggia
Via San Martino 8 a Region: Mendrisiotto
Landfläche: ca. 762 m2
Ausnutzungsgrad: 0,5
Belegungsindex: 0.5
Ueberbauungsziffer: 30 %
Zone:R2
Maximale Höhe zum Unterdach; 7 m
Maximale Höhe zum Dachfrist: 9 m
Abstand von der Straße: 4,00 m
Abstand von der Grenze: 3,00 m
Zugang: bequem von der Straße
Lage: am Dorfrand
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja 1 km
Öffentliche Verkehrsmittel: ja 1 km
Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km
Entfernung von der Autobahn: 8 km

Beschreibung
Dieses Baugrundstück befindet sich am Dorfrand von Sango an der Via San Martino 8a im Eingang des Valle di Muggio in einem kleinen Villenquartier.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca.762 m2. Dies ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses. Der Ausnützungsindex liegt bei 0.5 und die Ueberbauungsziffer bei 30 %. Die Bauöhe beträgt 7 m bis zum Unterdach und 9 m bis zum Dachfirst. Der Mindestabstand zu den Grenzen ist 3 m. Das Grundstück ist vollständig an Wasser, Strom, Kanalisation und Gas angeschlossen. Es ist eine Baubewilligung vorhanden. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge.

Das Grundstück ist über eine Quartierstrasse gut erreichbar. In ca. 100 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle und weniger als 1 km entfernt sind die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Caneggio. Mendrisio und Chiasso mit der Autobahn A2 sind in 10 Autominuten zu errichen. Grössere Einkaufszentren wie Fox Tawn befinden sich dort wie auch Zentren im nahen Italien.

Highlights
Ruhige, sonnige Aussichtslage
Vorhandene Baubewilligung
Gute OeV Verbindung
Naturnahe Lage