Bauland zu verkaufen - 6830 Chiasso

Fantastisches Baugrundstück, ausgezeichnete Investition. Verkaufspreis mit genehmigtem Projekt.

Das Grundstück befindet sich in der RIG-Zone. Intensives Wohngebiet mit 6 Stockwerken (RI6). Der Bau von Mehrfamilienhäusern auf 6 bewohnbaren Stockwerken mit Einbeziehung von Gewerbeflächen ist erlaubt. Schrägdächer müssen eine maximale Neigung von 30 % aufweisen.
+ Ausnutzungsgrad (Höchstwert): I.s. = 1,6 / Grundflächenzahl (Höchstwert): 1,0. = 30 %
+ Maximale Höhe: 19,50 m
+ Brutto-Nutzfläche für Wohnen (Mindestwert): SUL = 60 %

Das ursprüngliche Gebäude ist alt und derzeit teilweise belegt (Erdgeschoss). Für den Bau des Gebäudes wurden feste Materialien aus der damaligen Zeit verwendet, die daher einen hohen Grad an technischer und wirtschaftlicher Veralterung aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, die ebenso wie das Hauptgebäude abgerissen werden. Das neue Projekt sieht den Bau eines Gebäudes mit 24 Wohnungen vor: zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 99 m² und zweiundzwanzig 2,5-Zimmer-Wohnungen mit einer SUL von 50 m². Die 2,5-Zimmer-Wohnungen bestehen aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Die 4-Zimmer-Wohnungen im fünften Stock bestehen aus einem Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Duschbad. Ein internes Treppenhaus im Wohnbereich verbindet sie mit dem Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad befinden. Unter dem neuen Gebäude befinden sich zwei Untergeschosse: im Untergeschoss -1 befindet sich die Tiefgarage mit 19 Parkplätzen und die Heizungsanlage, der Zugang erfolgt über eine offene Rampe mit 15 % Steigung, im Untergeschoss -2 sind die Keller und die Waschküche geplant. Außen sind 5 unbedeckte Außenparkplätze vorgesehen. Das Gebäude wird der Kategorie Minergie P entsprechen.

Neues Projekt:
EG: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / OG1: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
OG2: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / OG3: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern / OG4: Nr. 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern
OG5 / Dachgeschoss: Nr. 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, Nr. 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
Keller: Nr. 24 / Gemeinschaftswaschküche und Technikräume / Parkplätze: innen Nr. 19 Plätze und außen Nr. 5

Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein.