Bauland zu verkaufen - 6673 Maggia

6673 Maggia, Al CrosellRegion: Valle MaggiaGrundstückfläche: ca. 500 m2Zone: Residenziale R3 RSEAusnutzung: 0.65Ueberbauungsziffer: 30 %Bauhöhe: 9 m bis zum UnterdachBauhöhe: 13 m bis zum DachfirstGrenzabstand: 4mServitù: keineZweitwohnsitz: neinParkplätze: jaLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkaufen: 200 mSchulen: 400 mÖffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 13.5 kmEntfernung von der Autobahn: 33 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück liegt an sehr zentraler, sonniger Aussichtslage in Maggia an der Via al Crosell im mittleren Teil des Maggiatales.Das Grundstück von 500 m2 Fläche befindet sich in der dreigeschossigen Bauzone RSE. Die Ausnutzung beträgt 0.65 und die Bedauungsziffer ist 30 %. Es kann ein Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 m bis zum Unterdach und 13 m bis zum Dachfrist erstellt werden. Der Grenzabstand beträgt 4 m. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das ebene Grundstück ist einfach zu bebauen. Alle Anschlüsse sind am Rande des Baulandes.Eine schöne Aussicht erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berge.Die Ortschaft Maggia liegt zwischen Locarno und Cevio im mittleren Maggiatal. Im nahen Maggiafluss kann gebadet werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist 35 Autominuten entfernt. Von hier aus können viele Wanderausflüge und Bikertouren in die umliegende Täler unternommen werden.Auf dem Grundstück können Parkplätze errichtet werden. Die Fahrt nach Locarno dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord ist in 30 Minuten erreichbar. Es besteht eine Busverbindung von Locarno aus bis Mitternacht. Einkaufsgeschäfte und Schulen befinden sich in Maggia.HighlightsInteressante Bebauungsmöglichekeitenkleiner Gartenschöne AussichtBusverbindung nach und von Locarno bis MitternachtUbicazione | Dintorni6673 Maggia, Al CrosellRegione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 500 m2Residenza secondaria: noZona: residenziale RSEIndice di sfruttamento: 0.65Indice di occupazione: 30 %Altezza massima alla gronda: 9 mAltezza massima al colmo 13 mDistanza dai confini: 4 mServitù: noParcheggi: siPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagneAcquisti: di fronteScuole: a 400 mMezzi pubblici: 200 mDistanza dalla città più vicina: 13,5 kmDistanza dall´autostrada: 33 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Maggia, al Crosell nella bellissima Vallemaggia.Il terreno edificabile di 500 m2 si trova nella zona residenziale RSE di tre piania per la residenza primaria e può essere edificato come segue. L´indice di sfruttamento è 0.65 e l´indice di occupazione è 30 %. L´altezza massima alla gronda è 9 m e al colmo 13 m. Le distanze dai confini sono 4 m. Tutti gli allacciamenti per l´elettricità, l´acqua e le acque reflue si trovano sul terreno di proprietà o ai confini. Non sono servitù. Il terreno è pianeggiante.Una bella vista estende verso la valle e le montagne circonstante.Molto vicino è il fiume Maggi con spiagge. Le piste sci di Bosco Gurin sono raggiungibiliin 35 minuti. Si può fare tante escursioni anche con il bike nelle diverse valle.La proprietà è facile da raggiungere. Sul terreno si può fare parcheggi. La città di Locarno con il Lago Maggiore sono raggiungibile in 15 minuti, l'autostrada A2 in Bellinzona-Sud in 30 minuti.Maggia è raggiungibile con l'auto postale da Locarno fino a mezzanotte. Nel comune di Maggia si trovano strutture commerciali e scuole.Highlights:tante possibilità per costruirepiccolo giardinobella vista sulla valle e le montagnebuon accesso anche con i mezzi pubblici