Bauland zu verkaufen - 6654 Cavigliano

Cavigliano, ein bezaubernder Stadtteil der Gemeinde Terre di Pedemonte, liegt in einer der sonnigsten und grünsten Gegenden des Locarnese. Geprägt von einer unberührten natürlichen Umgebung, einer authentischen Atmosphäre und einer sehr geschätzten Lebensqualität, genießt das Dorf das ganze Jahr über ein mildes Klima. Trotz seiner Ruhe ist Cavigliano gut mit den wichtigsten Zentren wie Locarno und Ascona verbunden, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln dank der Nähe des Bahnhofs erreichbar sind.

In dieser idealen Umgebung bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit einer Fläche von 839 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Grundstück ist in der Wohnzone R3 klassifiziert, mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und einem Belegungsindex von 35 %, was die Möglichkeit bietet, ein modernes und geräumiges Zuhause zu schaffen und gleichzeitig große private Grünflächen zu erhalten.

Aus Sicht der zulässigen Volumina erlaubt das Grundstück eine maximale Höhe an der Traufe von 8,5 Metern und eine maximale Höhe am First von 10,5 Metern, was die Möglichkeit garantiert, harmonische Gebäude zu entwerfen, die gut in die umliegende Landschaft integriert sind. Diese Parameter stellen einen wichtigen Mehrwert dar und ermöglichen umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowohl architektonisch als auch wohnlich.

Dank seiner privilegierten Lage, der hervorragenden Sonnenausrichtung und des hochwertigen natürlichen Umfelds stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihr Traumhaus im Herzen des Locarnese verwirklichen möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf.