Bauland zu verkaufen - 6614 Brissago

6614 Brissago, via Costa DentroRegion: LocarneseGrundstücksfläche: 1368 m2Zone: R2Ausnutzungsziffer: 0,4Überbauungsziffer: 30 %Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7.50 mMaximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 mMindestabstand zu Grenzen: 3 mMindestabstand zwischen Gebäuden: 6 mDienstbarkeiten: neinZugang: direktLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: herrlicher SeeblickSchulen: jaEinkäufe: 1500 mÖffentliche Verkehrsmittel: 600 mEntfernung zur nächsten Stadt: 11kmAutobahnentfernung: 33 km BeschreibungDieses Baugrundstück von 1368 m2 Fläche liegt an sehr sonniger und ruhiger Hanglage zwei Kilometer oberhalb des Bootshafens auf 375 m.ü.M.Die Bauparzelle befindet sich in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Überbauungsziffer ist 30 %. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und Kanalisation. Ein herrlicher Rundblick erstreckt sich auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno mit ihren Ortschaften und Bergketten.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut bis ca. 100m erreichbar. Von der Costa Dentro aus kann eine Zufahrt und Parkplätze erstellt werden. Von Brissago aus verkehrt bis Mitternacht der Stadtbus von Locarno. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert zehn Minuten. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist ca. 30 Autominuten entfernt. Im nahen Italien kann günstig eingekauft werden.Brissago ist bekannt für sein mildes, subtropisches Klima und seine reiche Vegetation. Hier findet man viele Wandermöglichkeiten und Badegelegenheiten im Lago Maggiore. In den oberhalb liegender Dörfer laden die verschiedenen Grotti zum Verweilen ein bei Wein und feinen Tessiner Spezialitäten.Highlightssehr sonnige und ruhige Lageherrlicher Panorama-Seeblickbequeme Zufahrt möglichgute Autobahn-/ÖV-Anbindung Standort | Umgebung6614 Brissago, via Costa DentroRegione: LocarneseSuperficie dell´appezzamento: 1368 m2Zona: R2Rapporto di utilizzo: 0,4Rapporto di sovra costruzione: 30Altezza mass. edificio fino al sottotetto: 7,50 mAltezza mass. edificio fino al colmo del tetto: 10 mDistanza minima dai confini: 3 mDistanza minima tra gli edifici: 6 mCessioni: noAccesso: direttoPosizione: soleggiata e tranquillaVista: meravigliosa vista sul lagoScuole: sìAcquisti: 1500 mMezzi pubblico: 600 mDistanza città successiva: 11kmDistanza dall´autostrada: 33 km BeschreibungQuesto terreno edificabile di 1368 m2 superfice si trova su una collina molto soleggiata e tranquilla, due chilometri sopra il porto delle barche, a 375 metri sul livello del mare.Il terreno edificabile si trova nella zona di costruzione a 2 piani. L´utilizzo è di 0,6 e il rapporto di sviluppo è del 30%. Il terreno è completamente sviluppato con acqua, elettricità e fognature. Si gode di una meravigliosa vista panoramica sul Lago Maggiore e sulla Riviera del Gambarogno di fronte con i suoi villaggi e le sue catene montuose.La proprietà è facilmente raggiungibile in auto fino a circa 100 metri. Dalla Costa Dentro è possibile creare una strada di accesso e un parcheggio. L´autobus urbano di Locarno parte da Brissago fino a mezzanotte. Il viaggio verso la città di Locarno e Ascona dura dieci minuti. L´autostrada A2 a Bellinzona-Sud dista circa 30 minuti in auto. Lo shopping può essere fatto a prezzi vantaggiosi nella vicina Italia.Brissago è nota per il suo clima mite e subtropicale e per la sua ricca vegetazione. Il Lago Maggiore offre numerose possibilità di escursioni e di nuoto. Nei villaggi sovrastanti, i vari grotti invitano a soffermarsi sul vino e sulle raffinate specialità ticinesi. Highlightsposizione molto soleggiata e tranquillameravigliosa vista panoramica sul lagofacile accessobuoni collegamenti con l´autostrada/il trasporto pubblico