Bauland zu verkaufen - 6573 Magadino

Dieses Grundstück befindet sich im Stadtteil Magadino, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend. Die Grundschulen sind nur 700 Meter entfernt, die Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt, während der Bahnhof Vira Gambarogno in zwei Minuten mit dem Auto oder etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. In der Nähe befinden sich auch Geschäfte, weiterführende Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen. Nur wenige Minuten entfernt liegt das Naturschutzgebiet Bolle di Magadino, ein national geschütztes Gebiet, das perfekt für Wanderungen und Entspannungsmomente ist. Auch andere Freizeitziele und malerische Wanderwege sind leicht erreichbar.
Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 588 m² und befindet sich in der Bauzone R2, mit hervorragendem Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu drei Wohnungen. Die leicht hügelige Lage bietet einen schönen offenen Blick auf den Lago Maggiore, in Richtung Locarno und das Piano di Magadino.
Wichtige Arbeiten zur Konsolidierung des Grundstücks wurden bereits durchgeführt, sodass der Käufer direkt mit dem Bauantrag fortfahren kann, ohne Hindernisse.
Die Lage ist auch ideal für diejenigen, die häufig arbeiten oder reisen: Luino (Italien), Bellinzona und Locarno sind leicht erreichbar.
Im Verkaufspreis sind der Schallschutz (mit Zertifikat), die Stützmauer, geologische und hydrogeologische Gutachten sowie die Vorarbeiten des Architekten enthalten.
Mit einem charmanten Blick und einem privilegierten Kontext ist dieses Grundstück der perfekte Ausgangspunkt für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.