Bauland zu verkaufen - 6524 Moleno

Am Rande des Dorfes Moleno verkaufe ich ein Bauland in einer Wohngegend "R".
Es ist möglich, ein großes Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 167 m² plus Keller zu bauen. Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, ideal für eine Familie.
Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Kindergarten und die Grundschule in Preonzo sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Hauptstadt Bellinzona ist in 10 Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof und die Autobahnanschlussstelle Arbedo-Castione in 5 Minuten erreichbar sind.
Die Grenzen des Bebauungsplans (Art. 36 NAPR) sind wie folgt:

• Ausnutzungsziffer (AZ): 0,4
• Überbauungsziffer (ÜZ): 30 %
• Maximale Höhe: 9 m

Es besteht auch die Möglichkeit, ein 5 1/2-Zimmer-Haus auf einem angrenzenden Grundstück für fr. 950'000.- zu kaufen.