Bauland zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Bellinzona
Bellinzona-Pianezzo, wir bieten ein Baugrundstück in einer panoramischen und sonnigen Lage zum Verkauf an.
Das Grundstück profitiert von den folgenden Vorschriften des Bebauungsplans:

Art. 24: Bauzone (ZE)
a. Der Bau von Mehrfamilienhäusern und die Aufnahme von gewerblichen und handwerklichen Inhalten, die keine störenden oder schädlichen Emissionen in die Umwelt verursachen, ist gestattet.
b. Ausnutzungsindex: IS 0,5
c. Besetzungsindex: IO 30%
d. Maximale Höhe am Trauf (hmax): 9,00 m
e. Maximale Höhe am First: 12,00 m
f. Für die Abdeckung sind flache oder geneigte Dächer erlaubt.
Geneigte Dächer müssen eine Neigung zwischen 35 und 60 % haben und können die folgenden Arten von Abdeckungen haben:

• braune oder rote Tonziegel
• dunkle flache Asbestplatten
• dunkelgraue oder braune Betondachziegel.
  g. Der Bau von transparenten Dächern für Veranden ist nur erlaubt, wenn die verglaste Fläche 10 % der gesamten Dachfläche nicht überschreitet. Bei hochwertigen Projekten sind Ausnahmen erlaubt, die in jedem Fall von den zuständigen Behörden genehmigt werden müssen.
  h. Für Grundstücke, die eine Neigung von über 100 % aufweisen, ist eine zusätzliche Höhe von 1,00 m erlaubt.

6582 Pianezzo liegt im Bezirk Bellinzona im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Bellinzona hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +0,4 % pro Jahr verändert und beträgt 43.785 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Steuerdruck beträgt 12,2 % (Kanton: 11,7 %). Die Gemeinde hat in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Bautätigkeit im Wohnungsbau von 1,8 % pro Jahr verzeichnet, während die Leerstandsquote derzeit bei 2,9 % liegt (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,7 % verändert (Kanton: +9,2 %).