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Bauland in Montagnola - Prestigeträchtige Wohngegend

2171 m² Grundstück

CHF 3'800'000

CHF 1'750 m²

Warum Sie diese Immobilie lieben werden

Exklusive Wohngegend

Sonniges Klima & Privatsphäre

Großzügige Grünfläche verfügbar

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André Schmalzbauer

Sequoia Consulting Sagl

Diese Beschreibung wurde automatisch von Italienisch übersetzt.

Bauland zum Verkauf in Montagnola, in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Lage bietet Privatsphäre und einen prestigeträchtigen Kontext, ideal für den Bau einer hochwertigen Residenz.

Bauparameter:

- Wohnzone: R3

- Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m

- Belegungsindex: 30%

- Ausnutzungsziffer: 0,5

- Mindestgrünfläche: 40%

Indexberechnung:

- Fonds-Fläche: 2.171 m²

- Nicht verbrauchbare Fläche (Wald): 24 m²

- Bebaubare Fläche: 2'147 m²

- Maxi...