Gewerbeland zu verkaufen - 4657 Dulliken

Interessantes Industrie- und Gewerbgrundstück

• Es handelt sich um ein Grundstück in der Industrie- und Gewerbezone
• Die Grösse beträgt 6'821 m2
• Eine Abparzellierungwäre möglich
• Das Grundstück ist an die Kanalisation (Schmutz/Regenwasser) angeschlossen und ist erschliessbar
• Es sind keine Altlasten vorhanden - kein Eintrag im Altlastenkataster
• Das Grundstück liegt an nordwestlichen Dorfrand und liegt in einem gut erreichbaren Gewerbequartier
• Der Bahnhof, das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sind innert 10 Gehminuten erreichbar
• Quadratisches, flaches Grundstück
• Das Gewerbeland ist eingezontund kann überbaut werden - der Waldabstand muss eingehalten werden
• Industrie- und Gewerbezone 1 (IGI) - Ansiedlung und Entwicklung von Gewerbe- und Industriebetrieben sowie von Sport- und Freizeitanlagen möglich
• Betriebsnotwendige Wohnungen sowie Sport- und Freizeitanlagen mit dazugehörender baulicher Infrastrastruktur möglich
• Ausnützungsziffer: frei
• Grünflächenziffer: frei
• Geschosse: frei
• Gebäudehöhe: 20 Meter
• Eine Vermietung der zukünftigen Gewerbeobjekte sollte langfristig möglich sein.
• Es muss keine Hypothek übernommen werden
• Die Übergabe (Schaden/Nutzen) der Parzelle erfolgt auf den 1. Januar 2026
• Die professionelle Marktwertschätzung vom 24. Juli 2024 beträgt CHF 2.11 Mio
• Der Verkaufspreis beträgt CHF 316.-/m2
• Das Grundstück wird exklusiv angeboten
• Es gibt keine Architekturverpflichtung
• Es findet kein Bieterverfahren statt
• Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
• Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort