Bauland zu verkaufen - 6945 Origlio, Ai Magi 43

In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün, in der Nähe des Lago di Origlio, aller Dienstleistungen und internationalen Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner Schule), wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses 791 m² große Grundstück zum Verkauf an.

Ausnutzungsziffer: 341,51 m²
Überbauungsziffer: 252,02 m²

Es gibt ein reduziertes Projekt mit genehmigter Baubewilligung 297 m2 mit einer Ausnutzungsziffer von 211 m2.

Kosten, die für die Vorbereitung des Grundstücks für den Bau angefallen sind (Planung, Bewilligungen, Inspektion von Giftstoffen, Entfernung von Giftstoffen, Messung nach Asbest, Außerbetriebnahme von Kessel und Heizöltank, Architekten, Geometer, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Bauabgaben, Planung der elektrischen Anlage, Entscheid über die Befreiung von der Schutzhütte, Dienstbarkeit mit RFD731 und diverse Rechtskosten usw.): CHF 116'174.-

Geschätzte Kosten für den Abriss des bestehenden Hauses: CHF 47'000.-

Endgültiger Verkaufspreis: CHF 1'250'00.-