Bauland zu verkaufen - 4304 Giebenach, Im Baumgarten 4

Inmitten der charmanten Gemeinde Giebenach im Kanton Basel-Landschaft bieten wir Ihnen ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 1'981 m² zum Verkauf an.

Die ruhige Hanglage am Siedlungsrand überzeugt durch ihre sonnige Ausrichtung, eine herrliche Fernsicht über das Tal sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Das Grundstück liegt in Schrittnähe zu Wald und Naherholungsgebiet – ein echtes Highlight für Naturliebhaber, Familien und alle, die die Ruhe und Erholung im Grünen suchen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Erschliessung und kurzen Wegen in die Stadt.

Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier, das durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Ideal für Bauträger, Architekten oder Investoren, die ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baubewilligung vom 08.01.2025 vor.

Das genehmigte Projekt umfasst:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Autoeinstellhalle

Erdgeschoss:

• 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
• 1 × 4-Zimmer-Wohnung

Obergeschoss:

• 2 × 3-Zimmer-Wohnungen
• 1 × 4-Zimmer-Wohnung
• Dachgeschoss:
  2 × 2-Zimmer-Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen Die durchdachte Architektur sieht eine klare Trennung der Wohneinheiten sowie eine attraktive Ausrichtung der Wohnräume mit optimaler Belichtung vor.Jede Wohnung verfügt über eigene Aussenbereiche wie Balkone oder Terrassen sowie zugeordnete Keller- und Parkplätze.

Zwei Doppeleinfamilienhäuser
Die beiden Doppelhäuser ergänzen das Projekt ideal und bieten familienfreundliche Wohnlösungen mit Privatgärten und mehreren Wohnetagen.

Vorteile des Projekts

• Baubewilligung bereits vorhanden → Keine Verzögerung bei der Umsetzung
• Attraktives Wohnkonzept mit gut durchmischten Wohnungsgrössen
• Investitionssicherheit durch vollständige Projektplanung
• Ruhige und naturnahe Lage mit Weitblick
• In Schrittnähe zu Wald und Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung
• Gute Erreichbarkeit von Basel, Liestal und dem Nahverkehrsnetz

Zusätzliche Leistungen optional
Für einen Aufpreis von CHF 100'000.– können sämtliche bereits ausgearbeiteten Projektunterlagen vom beauftragten Architekturbüro übernommen werden.

Dies umfasst unter anderem:

• Detailpläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
• Visualisierungen
• Baueingabeunterlagen
• Kostenschätzungen und Bauprogramm
• Technische Konzepte und Planungsgrundlagen

Diese Unterlagen ermöglichen einen sofortigen Projektstart mit minimalem Eigenaufwand.
Optional: Planungsunterlagen des Architekturbüros für CHF 100'000.– zusätzlich

Für weiterführende Informationen, eine Besichtigung vor Ort oder zur Anforderung der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.

Das Angebot richtet sich ausschliesslich an professionelle Interessenten wie Investoren, Generalunternehmer oder Projektentwickler.