Bauland zu verkaufen - 3963 Crans-Montana

Lebendiges Bild der Walliser Alpen.
In einem der begehrtesten und diskretesten Viertel von Crans-Montana entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Grundstück von ca. 6000 m², davon ca. 1000 m² bebaubar, mit einem Baubewilligungsverfahren für ein hochwertiges Architektenchalet mit einer Verkaufsfläche von ca. 300 m² als Erstwohnsitz.
Diese außergewöhnliche Lage mit Süd-West-Ausrichtung profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Vom zukünftigen Chalet aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Walliser Alpen bis zum Mont Blanc.
Ein einzigartiges Wohnambiente, eingebettet in eine unberührte, ruhige und grüne Umgebung, wird dieses Projekt Naturliebhaber, Skifahrer und Liebhaber großer Freiräume begeistern. Nur wenige Minuten von den Skiliften und dem Zentrum von Crans-Montana entfernt, genießen Sie absolute Privatsphäre und sind dennoch mit den Annehmlichkeiten und dem geschäftigen Leben des Ferienortes verbunden.

Ein schlüsselfertiges Architekturprojekt
- Grundstück von ca. 6000 m²
- Bauland von ca. 1000 m²
- Dichte 0,3
- Brutto-bebaubare Wohnfläche 500 m²
- Die Pläne, die Flächenberechnungen und der Straßenzugang sind bereits vorhanden
- Die Baubewilligung für ein wunderschönes modernes Chalet wurde bereits eingereicht
- Erhebliche Zeitersparnis und Garantie für einen reibungslosen Ablauf.

Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie:
- Außergewöhnliche Lage in einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Crans-Montana.
- Atemberaubende Aussicht, 180°-Panoramablick auf die Walliser Alpen bis zum Mont Blanc, völlig frei und atemberaubend.
- Privilegierte Umgebung, ruhiges, grünes Viertel in der Nähe der Pisten, ideal für Natur- und Bergfreunde.
- Bereits eingereichte Baubewilligung für ein hochwertiges Chalet mit ca. 300 m² Wohnfläche als Erstwohnsitz.
- Projekt konzipiert und entwickelt von einem Architekturbüro, das seit über 60 Jahren in Crans-Montana ansässig ist und für die Qualität, Nachhaltigkeit und Harmonie seiner Bauwerke in den Bergen bekannt ist.
- Komplettes Dossier verfügbar: Detaillierte Pläne, Flächenberechnungen, Straßenzugang.

Flexibilität je nach Wahl des Architekten:
CHF 1'050'000.- mit Bauüberwachung durch das konzipierende Architekturbüro
CHF 1'150'000.- wenn die Bauüberwachung einem anderen Architekturbüro übertragen wird
CHF 2'2250'000.- geschätztes Baukostenbudget des Chalets (ohne Grundstück)

Großzügige und modulierbare Fläche: Das aktuelle Projekt sieht ein Chalet mit ca. 350 m² Wohnfläche vor, das nach Ihren Wünschen angepasst werden kann, mit einem geschätzten Baukostenbudget von CHF 2'250'000.- (ohne Grundstück)

Dieses Projekt ist eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer der prestigeträchtigsten Gegenden der Schweizer Alpen zu erwerben.
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