Bauland zu verkaufen - 6594 Contone, Via Sottomontagna 36

ZUM VERKAUF IN CONTONE (Gambarogno) - GERÄUMIGES BAULAND Zum Verkauf im Zentrum des Dorfes Contone, ein geräumiges Bauland. Das Grundstück befindet sich in einer von Weinbergen und Wäldern umgebenen Gegend, ist aber dennoch in der Nähe aller vom Gemeindeverwaltung angebotenen Dienstleistungen. Es ist in 1.323,48 m2 in einem umfangreichen Baugebiet und 470,82 m2 in einem Kerngebiet unterteilt. Umfangreiches Baugebiet (R10) - 1.323,48 m2:

• Im umfangreichen Baugebiet (R10) sind Wohn- und Dienstleistungsziele erlaubt. Jede Aktivität, die störende oder leicht störende Emissionen verursachen könnte, ist verboten (siehe Art. 11.bis).
• Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 10,0 Meter.
• Der maximale Ausnutzungsindex beträgt 0,7.
• 70 % der bebaubaren Fläche muss frei von Gebäuden gehalten werden und grundsätzlich muss mindestens die Hälfte als Grünfläche gestaltet werden (35 % der Gesamtfläche).
• Der zugewiesene GdS beträgt II.

Kerngebiet - 470,82 m2:

• Das Kerngebiet ist für Wohnzwecke sowie für touristische und Dienstleistungsaktivitäten vorgesehen. Jede Aktivität, die störende oder leicht störende Emissionen verursachen könnte, ist verboten (siehe Art. 11.bis).
• Neue Bauten, Wiederaufbauten und Renovierungen müssen unter Berücksichtigung der volumetrischen Merkmale der bestehenden Gebäude durchgeführt werden.
• Substanziell größere Erweiterungen als die in Art. 3 cpv. 2 vorgesehenen können für Gebäude gewährt werden, die offensichtlich kleiner sind als die umliegenden.
• Der zugewiesene GdS beträgt II.

Dies stellt sich als hervorragende Gelegenheit dar, in eine Immobilie in einer ruhigen und zentralen Lage zu investieren; auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Gebäude, das auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.