Bauland zu verkaufen - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

Exklusivität Valimmobilier SA - ideal für Naturliebhaber

Baugrundstück von 567 m2 mit gültiger Baugenehmigung für ein Chalet als Hauptwohnsitz am Rande eines Waldes.

Das Grundstück ist angenehm und sonnig in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Dorfes und bietet Ruhe und Frieden. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit, nur wenige Minuten mit dem Auto von der Talstation der Skilifte entfernt.

Das Grundstück und die Baugenehmigung werden FREI von Mandat verkauft oder können von lokalen Unternehmen durchgeführt werden.

Das genehmigte Projekt sieht vor:

Eine Garage oder einen Carport und einen Außenparkplatz sowie eine sehr schöne Balkon-Terrasse von min. 21 m2 nach Süden.

Die Verteilung:

Dachgeschoss:

• Garage oder Carport
• Abstellraum von 5 m2 (es sei denn, Garage)
• Eingangsbereich von 4 m2
• Büro/Schlafzimmer von 15 m2

Obergeschoss:

• Wohnraum von 32 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Balkon-Terrasse von 21 m2
• Gäste-WC von 4 m2 mit der Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen (Option)
• Überdachter Bereich auf der Rückseite des Gebäudes für Lagerung / Holzschuppen oder anderes

Untergeschoss:

• Schlafzimmer von 9,5 und 12 m2
• Badezimmer von 5,5 m2
• Waschküche und Technikraum von 5,5 m2
• Verteilungsflur von 2,5 m2
• Abstellraum von 3 m2 unter der Treppe

Bemerkungen:

• Wirtschaftliche Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hauptwohnsitz obligatorisch
• Positives Votum einer regionalen Bank für die Finanzierung des Gesamtprojekts, das auf ~770.000 geschätzt wird.

Seine Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne und auf halbem Weg (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von Jorette, Lebensmittelgeschäft, Cafés-Restaurants und Touristeninformation. Der Zugang ist sehr einfach, auch während der Winterzeit. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Urlaubsziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter in das sehr große internationale Skigebiet der Portes du Soleil integriert ist, das größte in Europa!

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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Ein Kanton, der für seine vielen sozialen Vorteile und moderaten Steuern bekannt ist (Krankenversicherung, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Krippe, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Therme du Val d'Illiez entspannen, mit ihrem riesigen Whirlpool, ihrem Thermalfluss oder ihrem SPA-Bereich, genießen Sie einen Moment der Entspannung allein, als Paar oder mit der Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner Jahrtausende alten Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer von Montreux und seinem international renommierten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seine Marina bekannt ist.

Diese Immobilie kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden, jedoch NICHT für eine Zweitwohnung (Urlaub) oder für Personen mit Wohnsitz im Ausland. Möchten Sie weitere Informationen, es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder kommen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Chablais-Agenturen (Aigle, Collombey-Muraz oder Torgon) besuchen, und wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Schätzung Ihrer Immobilie, helle und qualitativ hochwertige professionelle Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation der Immobilie.