Bauland zu verkaufen - 1899 Torgon, Chemin De La Cheurgne 31

Exklusiv bei Valimmobilier SA – ideal für Naturliebhaber

567 m² großes Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für ein Chalet als Hauptwohnsitz am Rande eines Waldes.

Das Grundstück ist sonnig und angenehm gelegen in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Dorfes und bietet Ruhe und Frieden. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter, nur wenige Autominuten von den Skiliften entfernt.

Das Grundstück und die Baugenehmigung werden FREI von einem Mandat verkauft oder können von lokalen Unternehmen ausgeführt werden.

Das genehmigte Projekt sieht vor:

Eine Garage oder ein Carport und einen Außenparkplatz sowie einen schönen Südbalkon von mindestens 21 m².

Die Aufteilung:

Dachgeschoss:

• Garage oder Carport
• 5 m² Kellerabteil (außer bei Garage)
• 4 m² Eingangsbereich
• 15 m² Büro/Schlafzimmer

Obergeschoss:

• 32 m² Wohnraum mit offener Küche zum Ess- und Wohnzimmer
• 21 m² Balkon-Terrasse
• 4 m² Gäste-WC mit optionaler Dusche
• Überdachter Bereich hinter dem Gebäude für Lagerung / Holzlager oder anderes

Erdgeschoss:

• Schlafzimmer mit 9,5 und 12 m²
• 5,5 m² Badezimmer
• 5,5 m² Waschküche und Technikraum
• 2,5 m² Flur
• 3 m² Abstellraum unter der Treppe

Bemerkungen:

• Wirtschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hauptwohnsitzpflicht
• Positive Vorabzusage einer Regionalbank für die Finanzierung des Gesamtprojekts, geschätzt auf ~770'000

Die Lage ist privilegiert, 50 Minuten von Lausanne entfernt und auf halbem Weg (5 Minuten) vom Dorfzentrum oder dem zentralen Platz von La Jorette, dem Lebensmittelgeschäft, den Cafés und Restaurants und dem Tourismusbüro. Der Zugang ist auch im Winter sehr einfach. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle) ist ein beliebtes Ferienziel für Familien, Wanderer und Biker im Sommer, während es im Winter in das sehr große internationale Skigebiet der Portes du Soleil, das größte Europas, integriert ist!

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Der Ferienort Torgon gehört zur Gemeinde Vionnaz und zum Bezirk Monthey im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine vielen sozialen Vorteile und seine niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten und Grundschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine usw.). In der Nähe können Sie sich auch in den Thermen des Val d'Illiez entspannen, mit seinem riesigen Whirlpool, seinem Thermalfluss oder seiner Thermal-SPA-Zone, genießen Sie einen entspannten Moment allein, zu zweit oder mit der Familie (derzeit geschlossen). Im Herzen des Chablais liegt Torgon in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 40 Kilometer von Martigny und der Fondation Gianadda, 30 Kilometer von Montreux und seinem international bekannten Jazzfestival entfernt. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie auch das Dorf Le Bouveret, das für seine Freizeitparks Aquaparc und Swiss Vapeur Parc sowie für seinen Strand, seinen Hafen und seinen Yachthafen bekannt ist.

Diese Immobilie ist nur als Hauptwohnsitz verkäuflich, ABER NICHT als Zweitwohnsitz (Ferien) oder für im Ausland wohnhafte Personen. ...