Bauland zu verkaufen - 2552 Orpund

Einmalige Gelegenheit ein Grundstück mit grosser Baulandreserve in der Wohnzohne 2 im Zentrum vom Orpund zu kaufen. An an einem leicht abfallendem Nordhang mit Südausrichtung, perfekter Besonnung und bester Fernsicht auf die Berner Alpen liegt das Land ideal.

Westlich wird das Grundstück durch den Bachtelengraben mit einem alten Baumbestand begrenzt. Der Bachtelengrabe ist als Gründzone eingestuft und kann nicht verbaut werden. Der Bachtelengraben wird in seiner ganzen Länge renaturiert.

Ein Haus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen runden das Grundstück ab. Im Erdgeschoss wurde ein über 30 m2 grosser Wintergarten im Minienergiestil und mit rahmenlosen Fenstern vor 12 Jahren neu errichtet. Dieser Wintergarten wird als atemberaubendes Wohnzimmer benutzt. Zudem wurde dieses Jahr die Ölheizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Drei-fach verglaste Fenster wurden im ganzen Haus, mit Ausnahme der Dachfenster, im Jahre 2024 eingebaut.

Die Balkone von 1,4 m Breite und 3.8 m Länge sind sind mit Schiebefenstern verglast. Die Balkone liegen im Osten und werden von der Abendsonne gewärmt.

Die Fotos sind im 1. OG des Hauses aufgenommen worden.

Highlights

• 2111 m² Grundstücksfläche mit 1320 m² Baulandreserve
• Optimale Wohnlage in Orpund mit guter Anbindung
• Leicht abfallender Nordhang mit unverbaubarer Südsicht auf die Alpen
• Beste Voraussetzungen für individuelle Bauprojekte
• Bestehendes Haus sofort nutzbar

Fazit
Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, die sich nur sehr selten in Orpund bietet. Ob als Familienresidenz oder Investitionsprojekt hier vereinen sich Lage, Aussicht und Fläche zu einem unschlagbaren Gesamtpaket.