Bauland zu verkaufen - 1977 Icogne

EXKLUSIV

Entdecken Sie dieses wunderschöne Grundstück in einer ruhigen und privilegierten Lage in Icogne.

Abseits des städtischen Trubels bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Ruhesuchende und Liebhaber weitläufiger Räume.

Das Grundstück überragt die Umgebung und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Landschaft: Berge, Wälder, Täler und die Rhône-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Südlage, die den ganzen Tag über, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang, für viel Sonne sorgt.

Ein einzigartiger Ort, ideal für den Bau eines Haupthauses

• Die ideale Lage: 150 Meter von einer öffentlichen Haltestelle und 3 Autominuten von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt.

• Das Grundstück liegt in einem Baugebiet und ist ausschließlich für den Bau eines Haupthauses bestimmt. Die notwendige Infrastruktur ist in der Nähe.

Technische Daten:

• Fläche: 1289 m2
• Zone: Dorferweiterung
• Topografie: Hanglage
• Ausrichtung: Südwesten
• Höhe: 1000 Meter
• Haupthaus

Besonderheit:

• Das Grundstück befindet sich derzeit in einem Vorbehaltsgebiet. Die Gemeinde verlangt eine Skizze für das zu errichtende Haupthaus mit Angabe der Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, des Volumens und einer Angabe der zukünftigen Bewohner, um den Antrag zu prüfen und an die Dienststelle für Raumentwicklung des Kantons Wallis zur Vorabprüfung weiterzuleiten.

Eine seltene Gelegenheit in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, die Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint!

Wünschen Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, ich informiere Sie gerne. Gerne stehe ich Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Ein Haus in Icogne zu bauen bedeutet, ein außergewöhnliches Lebensumfeld zu genießen, das Natur, Ruhe und Erreichbarkeit in einer Gemeinde vereint, die sich für nachhaltige Entwicklung und Lebensqualität ihrer Bewohner einsetzt.

Icogne:

• Icogne profitiert von einer geschützten Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpenweiden und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Mit nur 2,5 % städtischer Fläche bietet die Gemeinde ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld, ideal für Natur- und Ruheliebhaber.
• Die Nähe zum Staudamm von Tseuzier und zu den historischen Suonen, wie der Suone du Ro, bereichert das Naturerbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und für Outdoor-Aktivitäten.
• Icogne liegt am Südhang des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und viel Sonnenschein das ganze Jahr über. Diese günstige Lage trägt zu einem angenehmen Lebensumfeld bei, das zum Entspannen einlädt.
• Icogne ist gut an die regionale Infrastruktur angebunden. Es liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten vom Skiort Crans-Montana und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu nutzen und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung zu wohnen.
• Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die Möglichkeiten für verschiedene Immobilienprojekte bieten, wie z. B. Einfamilienhäuser oder kleine Mehrfamilienhäuser. Diese Grundstücke zeichnen sich durch einen einfachen Zugang, viel Sonnenschein und einen freien Blick aus.
• Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt "Icogne 2035" Initiativen für eine nachhaltige Entwicklung vor, wie z. B. die Installation eines Fernwärmesystems, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu verringern.
• Icogne ist eine dynamische Gemeinde, die ihr Erbe und ihr Gemeinschaftsleben schätzt. Projekte wie die Gestaltung eines öffentlichen Gartens mit botanischem Bereich und die Aufwertung der Wanderwege zeugen vom Engagement der Gemeinde für das Wohl ihrer Bewohner.
• Der Gemeindehaushalt für 2025 spiegelt eine umsichtige Haushaltsführung wider, mit geplanten Investitionen zur Verbesserung der Infrastruktur bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung einer positiven Eigenfinanzierungsmarge. Diese finanzielle Stabilität ist ein Vertrauensbeweis für zukünftige Bewohner und Investoren.