Eigentum zu verkaufen - 1921 Martigny-Croix

Wohnhaus mit angrenzender Scheune auf einem landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstück von über 56'000 m2
Wohnhaus mit angrenzender Scheune auf landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstücken von über 56'000 m2
Zum Verkauf steht ein 5,5-Zimmer-Haus mit einer Fläche von ca. 110 m2 mit angrenzender Scheune auf landwirtschaftlichen und forstwirtschaftlichen Grundstücken von über 56'000 m2 im Weiler Le Borgeaud in Martigny-Combe.

Das Anwesen liegt ausserhalb des Dorfes in einer natürlichen, grünen und ruhigen Umgebung auf ca. 650 m Höhe, umgeben von Bergen, ohne jegliche Lärmbelästigung in der Nähe.

5,5-Zimmer-Haus mit 110 m2 :

Erdgeschoss:

• Eingang
• Küche und Essbereich
• Wohn-/Esszimmer mit Holzofen
• Balkon
• Grosse gepflasterte Terrasse ohne Überdachung
• Überdachte Terrasse mit Pizzaofen
• Badezimmer mit Dusche
• Treppe zum Obergeschoss
• Durchgang zur Scheune

Obergeschoss: 

• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Badewanne
• Dachboden/Estrich im Dachgeschoss

Untergeschoss:

• Keller
• Ehemaliger Viehstall
• Garage für 1 bis 2 Fahrzeuge

Außenbereich:

• Zufahrtsweg
• Mehrere Aussenparkplätze
• Kleiner Rasen, Garten
• Nebengebäude/Schuppen
• Ehemaliger Hühnerstall
• Felder, Wiese
• Wald

Scheune :

• Die landwirtschaftliche Scheune grenzt an das Haupthaus und ist über einen Durchgang vom Haus aus zugänglich.
• Grosses Volumen verfügbar, Umbau zu einer 2. Wohnung möglich.

Eigenschaften :

• Wohnhaus umgebaut 1979, massive Bauweise
• Öl Heizung
• Einige Fenster wurden durch doppelt verglaste PVC-Fenster ersetzt
• Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert
• Elektrische Kontrolle OIBT vor ca. 10 Jahren
• Wohnhaus bewohnbar und funktionsfähig im bestehenden Zustand
• Renovierung für mehr Komfort notwendig

Fläche und Volumen :

• Hauptgrundstück von 15'000 m2 in landwirtschaftlicher Zone
• Forstgrundstück von 41'000 m2
• Wohnhausvolumen: 1'060 m3
• Scheunenvolumen: 1'270 m3
• Garagenvolumen: 72 m3
• Kellerraum: 47 m3
• Wohnfläche: ca. 110 m2

Verkaufspreis und Bedingungen :

• CHF 515'000.-
• Das Hauptlandwirtschaftsgrundstück von 15'000 m2: Verkauf bedarf der Genehmigung des LDFR (Bundesgesetz über das bäuerliche Grundrecht)
• Die Forstgrundstücke von 45'000 m2 sind frei verkäuflich.

Der Weiler Borgeaud liegt in der Gemeinde Martigny-Combe, 10 Minuten von der Stadt Martigny und all ihren Annehmlichkeiten entfernt.

Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.