Bauland zu verkaufen - 1912 Montagnon (Leytron)

Wir bieten zum Verkauf zwei angrenzende Grundstücke in Leytron an, in einem Gebiet mit niedriger Dichte (H30), das eine ruhige und attraktive Wohnumgebung bietet.Grundstück Nr. 18064: 732 m²Bodenbelegungsindex (IOS): 0,13, was eine maximale bebaute Fläche von 95 m² erlaubt.Bruttobodenbenutzungsindex (IBUS): 0,32, was eine maximale Geschossfläche von 234 m² erlaubt.Maximale erlaubte Höhe: 10 Meter (3 Etagen)Mindestabstand zu den Grenzen: 4 MeterGrundstück Nr. 8036: 668 m²Bodenbelegungsindex (IOS): 0,13, was eine maximale bebaute Fläche von 87 m² erlaubt.Bruttobodenbenutzungsindex (IBUS): 0,32, was eine maximale Geschossfläche von 214 m² erlaubt.Maximale erlaubte Höhe: 10 Meter (3 Etagen)Mindestabstand zu den Grenzen: 4 MeterWesentliche Vorteile:Vollständig bebaubare Grundstücke mit hervorragendem EntwicklungspotenzialMöglichkeit, bis zu 10 Meter hoch zu bauen, d.h. drei EtagenRuhige und Wohnumgebung mit moderater GeräuschempfindlichkeitIdeale Gelegenheit für ein Haupt- oder ZweitwohnsitzprojektMöglichkeit der Optimierung durch Kombination der beiden Grundstücke für ein großangelegtes ProjektLage und Lebensumfeld:Leytron ist eine gefragte Gemeinde, die eine schöne Lebensqualität und eine ideale Nähe zu Verkehrswegen und Annehmlichkeiten bietet. Diese Grundstücke befinden sich in einer harmonischen Umgebung, die ideal für einen Bau ist, der Komfort und Ruhe vereint.Sind Sie ein Investor oder eine Privatperson auf der Suche nach einem hochwertigen Immobilienprojekt? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um die Möglichkeiten zu besprechen, die diese beiden außergewöhnlichen Grundstücke bieten.