Bauland zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne

Wunderschönes Grundstück in einer Villengegend, leicht zugänglich und ideal gelegen in einem Wohngebiet, nahe der landwirtschaftlichen Zone und abseits der Lärmbelästigungen der Hauptverkehrsstraßen.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.054 m² und die Zone, in der es sich befindet, ist für den Bau von Villen oder Familienhäusern vorgesehen, wobei maximal 2 Wohnungen zulässig sind.

Es ist auch möglich, ein geräumiges Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften zu bauen.


Baukriterien gemäß der Vorschrift für die Villenzone:

- Maximal bebaute Fläche von 210 m²

- Die Fläche der unabhängigen Garagen vom Gebäude oder in Anbau zum Gebäude wird nicht in die bebaubare Fläche einbezogen, wenn deren Flächen 40 m² pro Villa nicht überschreiten

- Nicht zusammenhängende Anordnung obligatorisch, es sei denn, es handelt sich um den Bau von Reihenhäusern (grundsätzlich eine Wohnung pro Villa), wenn sie gleichzeitig errichtet werden. Die Gemeinde kann eine zusätzliche Wohnung von ein bis zwei Zimmern genehmigen

- Anzahl der Etagen: auf 2 unter der Traufe begrenzt, Erdgeschoss inklusive, plus ein Geschoss im Dachgeschoss

- Höhe am First 10,50 max.

- Bepflanzungen: min. ein Baum für jede Teilfläche oder Fraktion des Grundstücks von 250 m² Fläche

Um das Potenzial des Grundstücks zu maximieren, muss das bestehende Haus abgerissen werden.


Das Dorfzentrum, Geschäfte und der CFF-Bahnhof sind 1 bis 2 Minuten mit dem Auto entfernt.

Der Bus sowie der CFF-Bahnhof (Linie Payerne-Morat-Bern) sind 6 Minuten zu Fuß entfernt.

Der CFF-Bahnhof (Linie Fribourg-Payerne-Lausanne) ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Grundschule ist 12 Minuten zu Fuß entfernt, Geschäfte und Restaurants sind ab 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnzugang (RN1) Ausfahrt Avenches und Payerne ist ca. 9-10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Stadt Payerne, 4 Minuten mit dem Auto entfernt, bietet alle kommerziellen und schulischen Infrastrukturen.