Bauland zu verkaufen - 1483 Montet (Broye)

In einer ruhigen Umgebung im Herzen der Broye Fribourgeoise gelegen, profitiert dieses 916 m² große Grundstück von einer gültigen Baugenehmigung, die die vollständige Renovierung eines bestehenden Gebäudes und dessen Umwandlung in 5 PPE-Einheiten, darunter 4 Wohnungen und 1 Gewerbefläche, erlaubt. Eine seltene Gelegenheit, die sofort ergriffen werden sollte.

Das Projekt, das von einem lokalen Architekturbüro entworfen wurde, bietet eine kohärente, rationale und sorgfältige Aufwertung des Bestehenden, mit harmonischer Integration in das umliegende Baugefüge.

Das Projekt besteht aus:

- Einer Gewerbefläche mit 2,5 Zimmern, Terrasse und privatem Garten
- Drei Wohnungen (2,5 bis 3,5 Zimmer), von denen zwei Duplexwohnungen sind, jede mit Terrasse, privatem Garten oder Zugang zu Außenbereichen
- Einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock
- Fünf Parkplätze, von denen vier überdacht sind

Das Projekt sieht insgesamt 237 m² Wohnfläche, 63 m² Terrassen, 125 m² private Gärten sowie einen Gemeinschaftsgarten von über 300 m² vor. Die Kosten für die Arbeiten wurden festgelegt, und die Baustelle kann ohne Verzögerung beginnen.

Ein zusätzliches Erweiterungspotenzial ist möglich, das die Schaffung von mindestens 4 zusätzlichen PPE-Einheiten auf dem verbleibenden bebaubaren Grundstück (IBUS, IOS) ermöglicht, was eine strategische Grundstücksreserve für einen Investor darstellt.

Ideal für einen Generalunternehmer, einen lokalen Entwickler oder einen Investor, der eine wertsteigernde Renovierungsmaßnahme durchführen möchte, vereint diese Immobilie wesentliche Elemente: ruhige Lage, aktive Genehmigung, validierte Architektur, potenzielle Rentabilität und kontrollierter rechtlicher Rahmen.

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zu kontaktieren, um die Pläne, das detaillierte Angebot zu erhalten oder eine Präsentation des Projekts zu organisieren.

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Sie bei diesem hochpotenziellen Erwerb zu unterstützen.