Bauland zu verkaufen - 1306 Daillens

Seltene Gelegenheit: großes Grundstück mit Baupotenzial

Im Herzen des Waadtländer Dorfes Daillens gelegen, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Lebensumgebung: ruhig, grün, gut exponiert, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßenanbindungen und Annehmlichkeiten.
Das Grundstück umfasst insgesamt 10.466 m², von denen 1.254 m² in einer Bauzone (Zentral-/Dorfzone) liegen, der Rest in landwirtschaftlicher Zone. Es stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, die Entwicklungspotenzial und natürliche Bodenreserve vereint, in einem Gebiet, in dem Baugrundstücke sehr rar geworden sind.
Baupotenzial und Vorschriften
Der Baubereich des Grundstücks erlaubt den Bau von ein oder zwei Wohnungen, je nach den Bedingungen der kommunalen Vorschriften:
Maximal zulässige Fläche (COS): 200 m² Grundfläche
Möglicher Überhang: bis zu 30 % außerhalb des Implantationsperimeters
Minimale Grundfläche: 90 m² (oder 70 m²/Einheit im Falle einer angrenzenden Bauweise)
Anzahl der Ebenen: bis zu 3 Etagen (Erdgeschoss, einschließlich Dachgeschosse)
Zwei geneigte Dächer, Neigung zwischen 30° und 45°
Die Gemeinde weist darauf hin, dass der Bau mehrerer Villen nicht erlaubt ist, und dass eine kommunale Voranfrage dringend empfohlen wird, bevor ein Genehmigungsantrag eingereicht wird, um die Übereinstimmung des Projekts mit den geltenden Anforderungen und den Schutz der bestehenden Bäume, die durch das Naturerbe-Gesetz geschützt sind, sicherzustellen.
Bestehendes Haus und Nebengebäude
Das Grundstück umfasst derzeit ein zweigeschossiges Wohnhaus mit einer Grundfläche von 93 m² sowie eine Garage von 17 m². Diese Gebäude können je nach geplantem Projekt renoviert, erweitert oder abgerissen werden.
Ein idealer Rahmen für ein durchdachtes Projekt
Dieses Grundstück vereint die Vorteile einer Landimmobilie mit echtem Wohnpotenzial:
Helle, ruhige und grüne Umgebung
Südliche Ausrichtung
Flaches und zugängliches Gelände
Freiheit der Architektur im Rahmen der kommunalen Vorschriften
Unmittelbare Nähe zu Cossonay, Crissier und Lausanne (20 Minuten)
Ob Sie nun auf der Suche nach einem maßgeschneiderten Wohnprojekt, einer privilegierten Familienlebensumgebung oder einer langfristigen Bodeninvestition sind, dieses Grundstück bietet eine seltene Balance zwischen Natur, Baupotenzial und Erreichbarkeit.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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