Industriebauland zu verkaufen - 6644 Orselina, Via Al Parco 13

In ruhiger und teilweise panoramischer Lage in der renommierten Gemeinde Orselina gelegen, stellt diese einzigartige Immobilie eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem natürlichen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt Locarno verzichten zu müssen. Die Immobilie besteht aus einem typischen Tessiner Haus mit der Möglichkeit einer Zweitwohnung und einem angrenzenden Baugrundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung und Personalisierung eröffnet.

Das im Jahr 1950 erbaute Haus bewahrt einen authentischen Charme und einen typischen Charakter der lokalen Wohnhäuser und ist in zwei separate Wohnungen unterteilt, die hübsche Räume und Renovierungspotenzial bieten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Schlafzimmer umfasst, sowie einen Außenbereich mit Granittisch und Pergola. Im ersten Stock befindet sich die Hauptwohnung, eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch eine komfortable Anordnung gekennzeichnet ist, die drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer umfasst. Die obere Etage bietet einen privaten Balkon mit Blick auf eine atemberaubende Landschaft, perfekt, um die Aussicht und das milde Klima der Region zu genießen. Darüber hinaus sind die umliegenden Außenbereiche ideal, um einen Entspannungsbereich im Freien oder einen individuell gestalteten Garten zu schaffen.

Neben dem Haus stellt das Baugrundstück (separate Parzelle, aber im Paket verkauft) von 618 m² eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit dar. Seine Lage in einem semi-intensiven Wohngebiet bietet die Möglichkeit, ein größeres Projekt zu realisieren und von der herrlichen Panoramaaussicht auf die umliegende Landschaft zu profitieren. Diese Fläche ist perfekt für diejenigen, die ihre Residenz erweitern oder in einem zunehmend gefragten Gebiet investieren möchten.

Die Immobilie wird durch zwei Außenparkplätze ergänzt, die Komfort und Praktikabilität gewährleisten. Das gesamte Gebiet ist von Grün und Ruhe umgeben, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen und den touristischen Attraktionen von Locarno entfernt, was es ideal für diejenigen macht, die eine exklusive Residenz suchen, die gleichzeitig nah am Stadtleben ist.

Mit ihrem großen Potenzial und der privilegierten Lage stellt dieses Haus eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine der gefragtesten Regionen des Tessins investieren möchten, indem sie den Charme der Tradition mit den Möglichkeiten eines Baugrundstücks kombinieren.

Merkmale:

• Typisches Tessiner Haus mit 2 Wohnungen
• Großes Baugrundstück
• IS= 0,7 % IO= 70 %
• Max. Traufe= 9,50
• Max. Flachdächer= 10
• 2 externe Parkplätze inklusive
• Bestehendes Haus mit möglicher Zweitwohnung
• Phänomenales Preis-Leistungs-Verhältnis