Bauland zu verkaufen - 1180 Rolle

Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich vor den Toren des charmanten Dorfes Rolle am Ufer des Genfer Sees im Herzen der Waadtländer Riviera.
Das Grundstück ist außergewöhnlich aufgrund der seltenen und gefragten Eigenschaften, die es bietet: Direkt am Wasser gelegen, bietet es einen idealen Lebensstil und eine sehr ruhige Umgebung, abseits von neugierigen Blicken, und liegt dennoch sehr nahe an Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Autobahnen sowie den renommiertesten internationalen Schulen.

Die Grundstücksfläche beträgt 6.528 m2 und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Villa mit 1.360 m2 Wohnfläche mit einem privaten Steg und einer unterirdischen Bootsgarage zu bauen.

Informationen zum Grundstück:

- Fläche von 6.528 m2
- Widmung: Zone mit sehr geringer Dichte und Grünzone
- Südausrichtung
- Direkter Zugang zum See
- Nicht erschlossenes Grundstück

Die Bauarbeiten müssen folgende Anforderungen erfüllen:

- Die bebaute Fläche darf 1/6 der Grundstücksfläche nicht überschreiten, d. h. 1.088 m2 auf dem Boden
- Die Anzahl der Geschosse ist auf 1 (Erdgeschoss) + bewohnbares Dachgeschoss beschränkt
- Die Firsthöhe darf 9 Meter nicht überschreiten
- Schrägdächer sind obligatorisch. Ihre Neigung beträgt zwischen 60 % und 85 %.
- Der Abstand zwischen einem Gebäude und der Grundstücksgrenze beträgt mindestens 4 Meter

Möglichkeiten:

- Außenpool
- Unterirdische Bootsgarage
- Anlegesteg


Haus des Hausmeisters:
Ein kleines Haus von 80 m2 befindet sich auf dem Grundstück. Es muss erhalten bleiben und kann renoviert werden.
Es eignet sich ideal als Gästehaus oder für Personal.

Mandatsfreies Projekt