Bauland zu verkaufen - 6523 Preonzo, L'eirón 11

In ruhiger und sonniger Wohnlage, nur 7 km vom Zentrum von Bellinzona entfernt, verkaufen wir zwei Bauparzellen mit insgesamt ca. 809 m² in der Wohnzone R2.

Haupteigenschaften

• Gesamtfläche: ca. 409 m² (Parzelle A) + 400 m² (Parzelle B)
• Maximale Ausnützungsziffer: 0.5
• Maximale Überbauungsziffer: 35 %
• Maximale Gebäudehöhe: 7.80 m
• Zweitwohnsitz: grundsätzlich möglich, der entsprechende Antrag ist im Rahmen des Baugesuchs einzureichen
• Gemeindesteuerfuss: 93 %

Highlights

• Ruhige, sonnige Wohnlage
• Bushaltestelle nur 200 m entfernt und schneller Autobahnanschluss
• Kindergarten und Primarschule im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe (Claro und Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)
• 7 km bis Bellinzona, 30 km bis Locarno, 40 km bis Lugano
• Bahnhöfe in Biasca und Bellinzona gut erreichbar

Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihr Eigenheim in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten. Perfekt für Familien und Investoren, die ein Grundstück mit sehr gutem Baupotenzial und hoher Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von der Tessiner Hauptstadt entfernt.