Bauland zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

In einem begehrten und grünen Wohngebiet von Mont-sur-Lausanne gelegen, besteht diese Immobilie aus zwei getrennten Parzellen: einer bebaubaren Parzelle von 1.200 m² in einer Villenzone mit einem bestehenden Gebäude und einer großen angrenzenden Parzelle von 2.250 m² in einem Grünbereich und einer öffentlichen Entwicklungszone. Das Ganze bietet eine außergewöhnliche Umgebung, die Ruhe, Licht und natürliche Umgebung vereint, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Ein attraktives Entwicklungspotenzial
Die bebaubare Parzelle (Nr. 1793) ist in einer Villenzone ausgewiesen, die den Bau einer Einzelvilla mit zwei Wohneinheiten ermöglicht. Ein Projekt wurde von einem Architekten skizziert, inspiriert von dem bestehenden Gebäude, ohne dass bisher administrative Schritte unternommen wurden. Diese Umgebung lässt die Freiheit, eine maßgeschneiderte Realisierung im Einklang mit den lokalen städtebaulichen Vorschriften zu entwerfen.

Das bestehende Gebäude umfasst ein in den 1930er Jahren erbautes Haus sowie eine unabhängige Garage. Das Ganze befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit schöner Ausrichtung und einer Umgebung ohne direkte Einsicht.

Eine angrenzende Parzelle in einem Naturgebiet
Die benachbarte Parzelle (Nr. 3075), obwohl nicht bebaubar, ist ein erhebliches Plus: Sie ist teilweise als Grünfläche und Waldfläche ausgewiesen. Sie bietet eine bemerkenswerte natürliche Umgebung, die perfekt für einen Landschaftsgarten, einen Gemüsegarten, Freizeitflächen oder ein Landschaftsprojekt im Dienste eines harmonischen Wohnprojekts geeignet ist. Sie trägt zur Steigerung des Nutzwerts und des exklusiven Charakters der Immobilie bei.

Eine ideale Lage, zwischen Ruhe und Erreichbarkeit
– 10 Minuten von Lausanne entfernt, schneller Zugang zur Autobahn A9
– Bushaltestelle Petit-Mont 300 m entfernt
– Schule, Geschäfte, Coop, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe
– Begehrtes Viertel, überwiegend Villen
– Gute Ausrichtung und sehr gute Sonneneinstrahlung

Wichtige Informationen:
– Fläche der Parzelle 1793 (bebaubar): 1.200 m²
– Fläche der Parzelle 3075 (nicht bebaubar): 2.250 m²
– Ausweisungen: Villenzone (1793), Grünfläche / Waldfläche (3075)
– Vorhandenes Architektenprojekt (nicht eingereicht)

Diese Immobilie richtet sich sowohl an Familien, die nach einem seltenen Wohnort suchen, als auch an Projektträger, die ein gut gelegenes Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.