Bauland zu verkaufen - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

In einem begehrten und grünen Wohngebiet von Le Mont-sur-Lausanne gelegen, umfasst diese Immobilie zwei getrennte Grundstücke: ein 1.200 m² großes Baugrundstück in einer Villenzone mit einem bestehenden Gebäude und ein angrenzendes 2.250 m² großes Grundstück in einer Grün- und öffentlichen Nutzungszone. Die Umgebung ist ruhig, gut belichtet und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt.
Attraktives Entwicklungspotenzial
Das bebaubare Grundstück (Nr. 1793) befindet sich in einer Wohnzone mit niedriger Dichte, die den Bau einer Villa mit zwei Einheiten ermöglicht. Ein vorläufiges Projekt wurde von einem Architekten entworfen, basierend auf dem bestehenden Gebäude, aber es wurden noch keine administrativen Verfahren eingeleitet, was Freiheit und Flexibilität bietet, ein maßgeschneidertes Projekt gemäß den lokalen Planungsrichtlinien zu entwickeln.
Das aktuelle Gebäude umfasst ein in den 1930er Jahren erbautes Haus und eine separate Garage. Das gesamte Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ohne direkte Einsicht und mit hervorragender Sonneneinstrahlung.
Wertvolles Naturgrundstück enthalten
Das angrenzende nicht bebaubare Grundstück (Nr. 3075) ist teilweise als Grünfläche und Wald ausgewiesen. Es bietet einen erheblichen Mehrwert - ideal für Landschaftsgestaltung, Gartenarbeit oder Freizeitnutzung. Es erhöht die Privatsphäre, den Charakter und den langfristigen Wert der Immobilie.
Erstklassige Lage, ruhig und gut angebunden
? 10 Minuten von Lausanne entfernt, schneller Zugang zur Autobahn A9
? Bushaltestelle Petit-Mont 300 m entfernt
? Schule, Geschäfte, Coop, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe
? Begehrtes Viertel, überwiegend Villen
? Gute Ausrichtung und sehr gute Sonneneinstrahlung
Wichtige Informationen:
? Grundstücksfläche 1793 (bebaubar): 1.200 m²
? Grundstücksfläche 3075 (nicht bebaubar): 2.250 m²
? Zonen: Villenzone (1793), Grünfläche / Waldgebiet (3075)
? Vorhandenes Architektenprojekt (nicht eingereicht)
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die nach einem seltenen Wohnort suchen, als auch für Projektträger, die ein gut gelegenes Grundstück mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar .
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