Büro zu verkaufen - 6962 Viganello, Via Luganetto

Lugano Stadtzentrum, exklusives, helles Büro von 223 m² Gewerbefläche mit offenem Blick auf die Stadt und die Berge, zugänglich von 4 Panoramaterrassen . Süd/Südost-Ausrichtung und 4 Parkplätze in der Tiefgarage (Zusatz CHF 200'000 Gesamtpreis).

HIGHLIGHTS

• Arbeitskomfort
• Strategische und gefragte Lage
• Helle und gut gepflegte Räume
• Möglichkeit der Nutzungsänderung in Wohnraum
• *Möglichkeit des Kaufs mit Mieter
  
  Im 4. Stock eines eleganten Gebäudes mit Büros und Wohnungen, ist das funktionale und modulare Layout wie folgt definiert: condominiums Ascensore, 223 m² Gewerbefläche, 8 große Räume, Technikboden für die optimale Verwaltung der Haustechnik, Einbauschränke, 2 Badezimmer, Kitchenette (Küchenvorbereitung), Gasheizung mit Thermostatventilatoren für Warm- und Kaltwasser.
  
  In einem Geschäfts- und Freizeitumfeld in privilegierter Lage zu allen städtischen Dienstleistungen und internationalen Einrichtungen, wie USI, EOC Civico und italienisch. Banken, Postämter, Restaurants, Bars, Geschäfte, der Lido di Lugano und die berühmte Uferpromenade von Lugano sind fußläufig erreichbar. Die logistische Bequemlichkeit wird durch folgende Punkte ergänzt: Bushaltestelle in 20 Metern Entfernung, Bahnhof Lugano in 10 Autominuten, bequemer Autobahnzugang (Lugano Nord und Lugano Süd), 60 Autominuten vom Flughafen Mailand Malpensa.
  Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Möbelübernahme möglich.
  
  Einzigartige Gelegenheit für eine exklusive Investition!