Büro zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Concordia

A Cassarate, ubicazione attrattiva e molto comoda per vicinanza a servizi, infrastrutture ed al centro di Lugano, è in corso la riqualificazione di una palazzina edificata alla fine degli anni 70 di 7 piani fuori terra oltre a due piani interrati con destinazione residenziale e commerciale.

La ristrutturazione integrale - sia esterna che interna - prevede lisolazione termica con cappotto dello spessore di 18 cm. rifinito con intonaco tinteggiato, rifacimento del tetto, sostituzione dei serramenti e relativi oscuramenti elettrificati, dei bagni, ecc.

Anche tutta limpiantistica sarà nuova; impianto di riscaldamento con termo pompa aria-acqua e distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento; climatizzazione canalizzata, impianto elettrico con certificazione RaSi, ascensore, videocitofono, ecc.

Un descrittivo dettagliato di tutte le opere è disponibile su richiesta.
La consegna delle rispettive unità è stata programmata per febbraio 2025.

SPAZIO COMMERCIALE AL PIANO TERRA.
Oltre allingresso comune dellimmobile con il relativo vano scale e ascensore, il piano terra è riservato allunico spazio commerciale disponibile che, inclusi i servizi e i due deposti, sviluppa una superficie lorda di 102 mq. oltre ad unampia zona esterna costituita da un portico di ulteriori 35 mq. ed unarea esterna di oltre 23 mq., entrambe di pertinenza.
Ampie vetrate a tuttaltezza lungo i due lati prospicenti il portico rendono linterno dello spazio commerciale attualmente proposto in open space particolarmente luminoso.
La sistemazione esterna, lastricata in blocchetti di cemento sarà completata da fioriere con piante ornamentali a basso fusto.
Finiture nuove e di ottima qualità.

Richiesta CHF 856'000.-
Posti auto in autorimessa condominiale CHF 80'000.- cad.
Posti auto in autorimessa (piccoli) CHF 50'000.- cad.
Posteggi esterni CHF 40'000.-